绿色金融成房企融资新通道

本报讯 当前，中国绿色金融顶层设计已逐步建立，绿色金融市场开始进入蓬勃发展期。中国绿色金融投融资余额已接近10万亿元，其中绿色信贷占据主导位置，绿色债券发展迅速。日前发布的《2019中国房企绿色信用指数TOP50报告》体现了上述信息。

报告指出，目前我国绿色金融体系建设可以分为“四个最”：市场发展最快速，从2016年中国绿色债券市场发行量跃居世界首位以来，历年发行量和存量规模都居全球前列；政策框架最完善，出台绿色金融顶层制度，以及与之配套的一系列具体政策为绿色金融规范发展提供保障；区域试点最前沿，因地制宜、各具特色的地方实践为全国绿色金融体系建设累计了实践经验；全球推广最积极，继2016年中国首次将绿色金融纳入G20峰会议题后，2017年又成立央行和监管机构绿色金融网络等合作平台，2018年中英又共同发布了“一带一路”绿色投资原则。

中国绿色金融发展已经开始由注重规模增长向各细分领域的深入化、专业化、高质量化发展转型。绿色金融的第一层面绿色金融业务已成为各家银行的发力点，绿色信贷内涵的第二层面，将环境和社会风险管理的要求纳入银行整个信贷流程，对拟授信客户进行严格的合规审查，制定环境和社会方面的合规文件清单和合规风险审查清单等工作已经开始起步。

报告认为，中国正在迎来绿色债券市场发展的历史性机遇，随着国家对绿色金融由倡导阶段进入实质性的推进阶段，绿色金融正在成为房企融资的新通道。

例如，2016年，龙湖集团旗下公司发行的40.4亿元绿色债券申请通过后，成为首个在中国境内成功发行绿色债券的房企。2016～2017年，当代置业、中国金茂、朗诗绿色集团和恒隆地产均成功发行绿色债券。去年4月，珠海华发发行10亿元绿色债券，票面利率5.27%；7月，珠江实业集团成功发行全国首支PPP专项债，票面利率5.7%；8月，广东省财政厅宣布“342亿元粤港澳大湾区土储专项债即将发行”。 （晏澜菲）