朱村放出6.6万㎡宅地,远离地铁地价过万,房企将如何抉择？

地处偏远，如果再远离地铁，那这个区域的楼市会怎么走？

这个答案或者很快就会“官宣”。官方挂牌位于朱村地铁站以南3公里的横塱村A19017号地块，该地块并不属于地铁沿线，占地面积为6.6万㎡，建筑面积19.8万㎡，整体限高120米，地块起拍总价为21.4亿，起拍楼面价10807元/㎡。

该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，最高限价为31亿；

到达最高限价时，地块楼面价为15670元/㎡。如果按照这个价格成交，未来项目的售价保守估计也会突破30000元/㎡。

值得一提的是，与该地块相连的项目云溪四季，目前的售价也不过18500元/㎡。

既然连央企大哥保利都看好这个区域，那么未来这个地方绝对要火，购房者需要担心的是火到什么程度。

那么问题来了，如果你同样看好这个区域，现在已经迫不及待想要上车，这个区域周边还有什么项目值得考虑？

云溪四季

云溪四季是合景和融创共同打造，主推的产品主要有两种：高层住宅和低层别墅，目前主推76-129平三至四房，产品价格在1.8万/㎡上下。这个价格比朱村的2.0-2.2万/㎡而言，会有一定的价格优势。

整体而言，周边都是山地、林地和耕地，生态环境不错，周边并没有太多的不利因素。需要关注的主要是楼栋的采光问题。由于高层的用地被较大的占用了，因此留给高层的用地相对较少。导致的一个问题就是，楼栋之间的间隔会比较密，会有采光遮挡的问题。

楼盘动态：云溪四季项目全场77㎡一口价146万。