改造金额29亿!番禺区南村镇新基村旧村改造项目公开招标

7月22日，广州公共资源交易中心受广州市番禺区南村镇新基村股份合作经济社的委托，发布新基村旧村改造项目公开引入合作企业的公告。

番禺区南村镇新基村，紧邻地铁7号线员岗站以及万博商圈，东至陈边村，南至员岗村，西至华南新城，北至三枝香水道，周边房价已达4万+。

据公告内容显示，项目总投资金额29亿元人民币，改造范围的总用地面积为24.71公顷。

至于招标结果，还须等到9月16日，由新基村组织招商主体成员代表会议通过表决确定。

据招标文件显示，该村集体经济组织的在册总人口为2081人，改造范围的总用地面积为24.71公顷。其中村民住宅用地13.18公顷，村集体物业用地3.87公顷，农用地3.04公顷，村留用地1.18公顷。

申请企业需满足：

（一）具有独立法人资格的企业法人，具备房地产开发企业二级或以上资质（以住房和城乡建设部门颁发的资质证书为准)。

（二）实缴注册资本金不低于5亿元人民币（以验资报告为准）。

（三）最近一年度经审计企业总资产不低于200亿元人民币，净资产不低于50亿元人民币（以2017年或2018年度审计报告年为准）。

（四）信用记录良好，企业信誉好，社会责任感强，近5年内：

1.银行信用记录良好，且具有与本项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%（竞选文件中提交承诺书）；

2.在广州市工商、税务、建设房地产等部门没有违法违规记录，也不存在工程“烂尾”或其他类似违法等情况；没有出现严重的信用和信誉危机，没有处于资产被接管或冻结状态（竞选文件中提交承诺书）。

（五）具备房地产开发经验，自2013年12月31日至2018年12月31日期间，其房屋建筑面积累计竣工验收超过300万平方米（以建筑面积为计算口径，按竣工备案表记载数据进行累计计算，参与竞选企业应提交竣工验收备案表等证明资料）。

（六）本项目不接受自然人或企业联合体投标。

（七）参与竞选企业必须在广州市有开发项目，且项目竣工面积达500万平方米以上（参与竞选企业应提交竣工验收备案表等证明资料）。

招标结果还须等到9月16日新基村组织招商主体成员代表会议通过表决确定。