弘阳物业在港提交招股书 超六成业务来自弘阳地产

3月23日，弘阳地产集团旗下物业管理公司弘阳服务在港交所递交招股书，拟香港主板上市。招股书披露显示，弘阳物业主营业务包括物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务。

截至2019年末，弘阳物业总营业收入5.02亿元，其中物业管理服务收入3.54亿元，业务占比70.5%，非业主增值服务1.21亿元，业务占比24.1%，社区增值服务2687万元，业务占比5.4%。

2017-2019年，公司的毛利分别为5804万元、6977万元、1.27亿元。期内净利分别为2871万元、3299万元、5706万元。

于往绩记录期间，弘阳物业大部分物业管理合同与弘阳地产集团开发的物业的管理有关。截至2017年、2018年及2019年12月31日，弘阳地产集团所开发物业分别占弘阳物业的在管总建筑面积的73.1%、72.3%及61.8%。

弘阳物业在招股书中披露称，于2017年、2018年及2019年，来自五大客户的销售收入分别占总收入的约54.3%、48.4%及50.5%，于同期，来自单一最大客户的销售收入分别占总收入的约26.4%、 26.3%及24.0%。

截至2019年末，弘阳物业总合同建筑面积约为27.6百万平方米，涉及中国14个省、直辖市及自治区41个城市的167个项目，在管总建筑面积约为15.8百万平方米，涉及中国七个省、直辖市及自治区21个城市的94个项目。

截至2019年12月31日，提供顾问服务的物业合同建筑面积约为2.7百万平方米，涉及三个城市的17个项目。