楼市资本论：超级西安诞生，金辉铭著系助推城市复兴

　　在中华文明的历史长河中，西安有超过1100多年是中国的政治、经济、文化中心，并有13朝建都于此，让其成为中国最具代表性的古都城之首，更与意大利的罗马，希腊的雅典、埃及的开罗并称为“世界四大古都”，是全球闻名的龙兴之地。

　　据楼市资本论了解，时至今日，西安仍然是中国中西部最发达的城市之一，引领着西部经济的进步，尤其是被列为“一带一路”战略的重要节点城市和国家中心城市后，经济、社会发展迎来全面提速，一座新的世界之城“超级西安”已然诞生。

　　在城市的发展之中，中心位置一直备受青睐，西安也不例外。楼市资本论发现，迈入新时代的西安，其一直以来“中心+地标式建筑”的城市发展布局，正以巨大能量焕发出新的风采，日益彰显出国际大都市的魅力。

　　【一】重塑国家中心城市定位，超级西安诞生

　　2016年，西安“一带一路”经济发展中心正式成立，标志着在这条金丝带的促进下，西安正式成为丝路经济的龙头城市，将引领“一带一路”的大经济圈。此后，西安喜讯不断。

　　2017年，在“十三五”规划中，西安被定为国际性综合交通枢纽，成为全国十二个最高等级的国际性综合交通枢纽之一，未来将成为我国“国际运输走廊”和“国际航空枢纽”重要城市之一。与此同时，西安高铁、地铁网络全面协同完善发展，西安的交通发展随之迎来大爆发。

　　▲西安站改扩建全景效果

　　同年，西安人才政策同步出台实施，先后打出“人才新政”、“户籍新政”“创新创业新政”引才育才“组合拳”。助力拥有63所高校，10所“985、211”工程高校的西安，更多的留下人才。数据显示，截止2018年底西安新增人口110万人，全市户籍人口总数已过千万，人才净流入率跻身全国四强。

　　随着人才战略的进一步完善，西安也迎来产业、科技、文创等方面的创新大发展。目前，西安有阿里巴巴丝路总部及吉利汽车、三星电子、正威集团等100多家世界500强企业落户，还有超过300多个众创空间和超百万的市场主体。西安正成为超级创业的热土。

　　必须要提的是，2018年初，国务院批复《关中平原城市群发展规划》，明确了西安建设国家中心城市的目标定位，进一步提高了西安在国家战略中的重要地位。今年5月，西安发布《加速国家中心城市建设行动方案》，方案指出，要以建设国家中心城市为目标，加快把西安建设成国家向西开放的战略支点、引领西北地区发展的重要增长极。

　　楼市资本论查询发现，2018年，已拥有千万人口的西安，经济总量也实现新突破，踏上8000亿元新台阶，其8.2%的增速位居副省级城市第一位。西安正以西北特大城市的身份稳步迈入万亿时代。

　　亚布力智库专家陈旻表示，西安产业基础雄厚、科创资源丰富，支持创投的政策体系比较完备，已经培育出多家“独角兽”和知名科创企业。随着西安国家中心城市和国际化大都市建设的深入推进，宜业宜商宜居属性将进一步增强，也必然吸引更多的世界级高端人才来落户、创业、置业，未来发展潜力很大。

　　楼市资本论看来，随着众多政策红利的持续释放，西安这座古代世界第一个人口破百万的国际化大都市，正从城市建设、人才聚集、创新产业乃至经济总量等方面，一步一脚印的证明着自己，崛起成为新一座千万人口的超级城市，再次实现世界城市的伟大复兴。

　 【二】西安楼市潜力大，东二环成明星板块

　　蓝图已经绘就，伟大正在发生。蓬勃发展中的西安，已是房企的必争之地。

　　据2017年3月发布的《中国房地产开发企业500强测评成果》来看，如碧桂园、万科、恒大等，中国房企前十均已在西安布局。大批一线房企接踵而至，也让西安的楼市开启一波长涨大潮。

　　今年初，胡润发布《2018年全球房价指数》，西安在全球房价涨幅最高的50个城市中，位列第三，并显示出很强的增长潜力。8月28日，胡润最新发布《2019上半年全球房价指数》，西安前进一名，位列第二，继续维持领跑态势。

　　面对西安楼市的如虹涨势，地产界的专家也不禁感叹：西安是好，但不买房的话，每一次利好于你都是利空。无数文章分析过，城市哪儿的房子最值得买，答案都离不开城市中心。楼市资本论发现“中心”也是西安升值潜力最佳之地。

　　从古代的中国中心都城，到如今的国家中心城市建设，西安从没离开“中心”定位;从古代皇家贵族的建都择址，到如今的开发商拿地布局，也一直遵循着“中心+豪宅”的原则。不过与其他城市不同的是，西安内环由于是遗址保护区，造成核心区的资源和价值正愈来愈集中在二环，这也是二环被称为西安“黄金腰线”的原因。

　　二环，作为西安早期主导产业纺织业的聚集区域，是西安最早的富人聚集区，这里有西安最早的五星级酒店，西安最大的商业集贸中心，最强的医疗配套和丰富的生态配套。

　　如今，二环作为城市发展的内核所在，西安火车站、多条地铁线路等城市交通大动脉以二环为核心向外辐射，钟楼商圈、解放路商圈、大明宫商圈、金花路商圈等成熟商业配套尽汇于此，更有大明宫遗址公园、幸福林带等丰富的生态配套集结。其中，东二环的资源无疑是最为优越的。

　　楼市资本论认为，时移世易，唯有城市腹地的价值逐日递增，如今涵盖丰富的教育、生态、交通、商业资源的东二环，俨然已是西安最具购房吸引力的明星板块，成为高端阶层首选的置业地。

　 【三】金辉铭著系助推西安居住价值升级

　　因离皇室宫殿更近，曾经的长安城东，布满了达官显贵的宅地院落。东市较之西市也更为繁荣，很多文人墨客喜欢汇聚此地，如李白、白居易就都生活在城东。彼时 “中心+豪宅”的长安高端居住模式，就已成形。

　　▲金辉江山铭著-洋房效果图

　　这次，金辉集团也带着满满诚意，以高标准择址、高标准建筑设计的“铭著系”产品礼献西安东二环，在北辰路与矿山路十字打造高端低密人居，以精工筑传奇，续写“铭著系”传奇新篇，为西安楼市带来一股新力量。

　　据了解，金辉江山铭著产品涵盖高层、小高层和多层住宅及品质商业配套，是金辉集团在西安打造的第一座铭著系作品。融汇东西方设计理念，传承经典建筑美学，以2.5容积率、七大质感美学、八大景观组团营造奢阔舒适居所，致力满足城市高净值人群的人居理想。

　　金辉还携手温德姆酒店管理集团，联合打造区域繁华商业配套，未来将建设包含五星级酒店的高端商业，配合社区底商，领航东二环商业升级。

　　楼市资本论了解到，与其他开发商相比，在西安历经14载岁月的深耕细作，让金辉集团对这片热土有着更丰富的情感连接，每落一子都举足轻重。从首个金辉融侨馨苑项目，开创了社区自带优质教育配套的先河，一度成为年度创新楼盘;到2013年，金辉世界城作为西安曲江的标志性城市开放式宜居社区，成为西安明星项目;2015年，金辉首个商业项目金辉国际广场开业，乃至2018年6月1日，金辉集团首个城市级的商业综合体金辉环球广场诞生，成为西安办公商业运营效果最好的项目之一。

　　其实，每一次都能出手不凡的背后，是金辉过硬的综合实力，并被市场广泛认可。据亿翰智库发布的《2019年1-6月西安市典型房企销售业绩TOP10》，金辉以63.43亿元的销售金额，位列TOP2。

　　楼市资本论看来，“超级西安”已成为新一线楼市的风向标，东二环则是西安高端楼市的风向标。金辉江山铭著入市西安东二环，又将在产品升级、区域增添高品质商业商务场所以及高端生活圈层拓展等方面，为西安的高端住宅市场注入新的理念和价值。并以“中心+豪宅”的双定位模式，引领西安二环居住价值的再次叠升。

　　最后，想起一条置业箴言，便是“买到就是赚到”。