幸福魔方装饰为你"曝光"购买小户型房子注意事项

随着成都市政府的对外来人才的引进，各种政策也是相对开放了许多，特别是大学毕业后能凭文凭直接在成都落户可是相当的吸引人啊，这也使得成都的房子更加的好卖了，对于手中持有资金不多，但是又想要拥有个人住房的小年轻们，购买一套面积不大、又能住着舒心的小户型的确是一个不二的选择。别看小户型面积不大，但是真要选择一套好的房子还是需要精心考虑的，下面小编就为大家来聊聊一些关于小户型房子的挑选误区，一起来看看吧。

小户型挑选误区1、小户型=小面积？

 一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点，对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间有一定的面积范围要求，并不是一味求小。

破解方法：同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要注重房型的开间，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。

小户型挑选误区2、东西朝向、南北不通风

  因为地理纬度、气候的关系，住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风。

破解方法：最好请售楼人员提供小区总平面图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。

小户型挑选误区3、户型不方正，使用率低

  有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。

破解方法：在判定一个户型是不是实用，可以把自己的生活带入户型中进行模拟。看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。

小户型挑选误区4、露台、阳台、入户花园面积过大

  一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。

破解方法：挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。

   户型虽小，但是小户型的功能却不小，小户型装修有小户型装修的精彩，小户型装修更为紧凑、精致、玲珑，如果设计合理，就可以营造出一种独特的氛围，一份属于你的个性生活。如果您也选择了小户型，相信一定会将它打造为最完美的小空间。