柬埔寨投资热度高涨 金汇项目强势进驻

　　在资产配置全球化的今天，高净值人群不断增加，日益增长的投资需求也不再仅仅局限于国内，越来越多的人将目光瞄向了海外，海外投资开始呈现出“井喷式”的增长。

　　随着一带一路战略的实施，我国企业对“一带一路”参与国家的投资稳步增长，东南亚地区成为流向重点。其中，柬埔寨一跃成为目前东南亚最热搜的国家，从一个名不见经传的小国跃入了国际视线，成为东南亚“经济黑马”，吸引了大批投资者进驻柬埔寨掘金。

　　柬埔寨的魅力，首先从其GDP增长速度上就可窥见一斑——迄今已连续八年达7%以上，

　　是全球经济增长最快的国家之一。其经济的迅速发展，离不开柬埔寨政府在拉动投资方面的持续努力。

　　自总理洪森上台以来，出台多条优厚的投资政策，开放投资优惠，建立了一个稳定和谐的投资环境。据柬埔寨发展理事会报告显示，在去年前4个月，柬政府批准了115个投资项目，协议投资额达40亿美元，相比2018年同期增长约4倍。柬埔寨政府发言人帕西潘曾表示，拉动投资一直是柬政府促进经济增长的重要手段，柬埔寨欢迎来自各国的投资，并将着手进一步改善投资环境。

　　其次，在柬埔寨的快速建设中，四大支柱产业——建筑业与房地产业、制造业、农业、旅游业也齐头并进，共同发展。特别是作为后起之秀的房地产行业，近年来一直保持凶猛态势，成为外来投资的主要目标。从2012年开始，柬埔寨的房地产市场一直保持着上升趋势，每年增长达10%-20%，部分地区房价增长迅速，柬埔寨首都金边尤为甚之。据胡润研究院与不动产管理机构斯维登集团2019年1月联合发布的《2018年度全球房价指数》显示，金边的房价涨幅在2018年跃居全球第一，达16.7%，并以29.4%的投资回报率冠绝全球，格外具有竞争力与吸引力。2018年，中国买家的对柬房产咨询量比上一年猛增550%，有88.7%的购房者是用于投资。

　　商业地产的投资也同样如火如荼。在金边，仅钻石岛这个卫星城中，已有摩根大厦、钻石双星、太子名邸等高端项目成形，此外，由香港开发商盈达发展所投资的金汇 MESONG项目也从去年10月开始动工。金汇 MESONG由英国著名建筑师 NOVO Architects、世界重量级工程公司 MOTT MACDONALD，全球四大物业管理集团之一 Keystone-Savills，国际顶尖测量师及顾问 Currie & Brown和香港上市的室内设计及管理公司庄皇集团管理公司 Sanbase Corporation联手打造，外观上糅合东南亚特色，以“竹”为设计概念，寓意金边的发展势如破竹。它拥有流线外形，内里设有高级会所、270°无边际泳池、天台酒吧、家居住宿及购物中心等设施，配备创新智能家居及绿色节能系统，致力成就创新与质量的最高标准。竣工后，金边将再添一座高达252米的最高建筑地标。

　　柬埔寨的地产随着价值的提升越来越受到关注，使它在东南亚投资中一骑绝尘，对于广大地产投资者来说，柬埔寨的商业发展在经济的带动下会日渐成熟，在理性投资的前提下，地产也许是一个良好的投资机会。

　　关于盈达发展

 

　　

盈达发展是盈达资本旗下之基金所全资拥有的公司，投资方包括香港专业投资者(机构投资者﹑数家香港上市公司及高净值人士)， 盈达资本持有香港证监会颁发的9号资产管理牌照，团队拥有超过二十年房地产投资经验，管理层均曾担任资产管理规模达数千亿美元的国际基金公司之亚太区高层。