财报鲜读｜蓝光发展上半年归母净利润同比增长104.48%

搜狐焦点|财报鲜读

搜狐焦点讯，22日晚间，蓝光发展披露上半年财务报告。报告期内，公司实现营业收入145.36亿元，同比增长81.51%；利润总额20.47亿元，同比增长132.59%；归属于上市公司股东的净利润12.68亿元，同比增长104.48%。

01|财报简析

公司房地产业务持续增长

2019年上半年公司围绕住宅产业，打造高度协同的同心多元化产业生态链。报告期内，公司均衡发展，稳健前行，实现了经营业绩的大幅增长。

报告期内，实现销售面积514.80万平方米，同比上升33.99%；销售金额465.30亿元，同比上升12.46%，其中权益销售金额为349.48亿元；累计新开工483.29万平方米，累计竣工127.10万平方米。

土地储备持续优化

2019年上半年，蓝光发展以“回归新一线二线、强三线”为方针，阶段性进行资源结构调整，通过收并购、合作开发、产业拿地、招拍挂等多元化方式获取土地资源，新进入佛山、泉州、贵阳、常州等城市，共计新增土地储备28个，总建筑面积约678万平方米。新增土储中，62%位于新一线和二线城市，38%位于强三线城市，土储持续扩能。

盈利能力大幅提升

值得一提的是，报告数据反映出来的盈利能力大幅提升。今年上半年，蓝光发展实现基本每股收益0.3744元/股，同比增幅164.22%；实现净利率10.38%，较上年同期增加2.53个百分点；实现加权平均净资产收益率6.93%，较上年同期增加2.79个百分点，说明盈利能力得到了大幅增加。

同时，蓝光发展一直高度重视现金流管理，严格控制财务杠杆，确保资金安全和经营稳定，信用状况良好。报告期末，公司在手现金232.09亿元，扣除预收账款后的资产负债率为68.20%。报告期内，中诚信证券评估有限公司维持公司主体信用评级及公司债信用评级AA+。

02|企业核心竞争力分析

清晰、前瞻的战略布局

坚决贯彻“人居蓝光+生命蓝光”双擎驱动的顶层战略架构设计。以住宅产业为核心，打造高度协同的同心多元化产业生态链，由传统房地产企业向现代房地产企业转型。

优秀的产品创新能力

在“聚焦改善型住宅产品”战略指引下，秉承一贯的“产品主义”和“匠人匠心”产品观，成功建立五大改善型产品品牌，并对五大产品系迭代升级，持续提升产品体系能力，为客户提供更完善、更多样服务。产品品牌“雍锦系”荣获“2017年中国房地产精品项目品牌价值TOP10”（数据来源：中国指数研究院），荣获“2019中国优秀社区服务项目十强”（数据来源：亿翰智库）；“芙蓉系”荣获“2018中国房地产精品项目品牌价值TOP10”第三名(数据来源：中国指数研究院)，荣获“2019中国房企品牌价值?产品品牌TOP1”（数据来源：亿翰智库）。

持续提升的品牌影响力

2019年，蓝光发展荣膺中国房地产百强综合实力第21位，并跻身百强房企成长性TOP10，位列第4位；2015-2019年连续五年荣膺中国十大最具投资价值上市房企，2019年位列第4名。嘉宝股份在2019中国物业服务百强名单中位列第11位。（数据来源：中国指数研究院）

有竞争力的激励机制

为充分激发公司管理层员工的主人翁意识和企业家精神，同时践行公司“一起创造，勇于担当，共同分享”的核心发展理念，构建发展“核动力”引擎，公司大力推行长效激励机制，助力实现跨越式发展。

高效、务实和健全的法人治理结构

良好的公司治理结构、完善的公司治理机制和有序的规范运作模式是公司管理层追求的目标。公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《企业内部控制基本规范》等法律法规及规范性文件的要求，结合公司的经营管理特点，建立了高效、务实和健全的法人治理结构。公司权力机构、决策机构、监督机构及经营管理层之间权责明确，运作规范，为公司健康、快速发展提供了保障，切实保障了公司和股东的合法权益。

03|总结与展望

2018年蓝光发展秉承“同心多元化产业生态链”的战略概念，围绕地产这个核心产业，形成了一条生态链，颠覆了传统商业模式，未来竞争将是围绕“人居蓝光+生命蓝光”，文旅、服务、智能、商业、健康等等的多元领域系统竞争。这些市场将一直活跃，且具有长足的可持续性。

“同心多元化产业生态链”并非是一个全新的战略方向，它更像是企业自身发展至一定阶段的“进化”结果，从过去长期发展的中短期战略目标，最终总结提炼出可持续发展的企业长期战略方针。

2019年蓝光发展的战略定位,就是要坚持中而强,规模与利润并重,实现高质量增长。最后,以“硬实力+软实力”,构建蓝光发展强大的综合实力。为此,蓝光发展将打造五大战略级核心能力,包括投资能力体系、产品能力体系、营销能力体系、财务能力体系、人力及组织能力体系。

无论对于哪一个行业来说，坚持创新探索才能拓展更广阔的发展空间。而企业的健康发展除了要有创新精神以外，更需要有精准的战略定位，蓝光发展切实落行战略4.0，并通过推出多项战略举措来提升企业的综合实力，使企业在未来激烈的竞争赢得更多优势。