旧房改造进入“加速期”:市场政策多重利好驱动“居住增值”

据住建部数据统计,中国现存近17万个老旧小区,覆盖4200多万户家庭,建筑面积约40亿平方米,旧房市场存量巨大。另外在一项全国网络调查问卷中显示,相比换房,考虑重新装修、局部装修和调整功能的需求分别占到12%、13%和19%,旧房改造的需求也在持续扩张。

虽然房屋整体市场从增量向存量的过渡,让越来越多人的焦点从房屋的“投资属性”向“居住属性”转变。但不少用户也担心着“旧房翻新会不会不保值”、“什么时候改造最合适”、“怎么改最省心”等问题,面对自己已经装修老化、居住环境变差的旧宅,想改造却又十分犹豫。

市场政策多重利好,旧房改造“风口”正当时

2020年7月,国务院办公厅正式对外发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,明确了城镇老旧小区改造的目标任务、对象范围以及支持政策,并指出力争在“十四五”期末,基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区的改造任务。

在政策发布后,全国各地都在积极推出当地的旧房改造利好政策。比如各有关部门鼓励发行地方政府债券、筹措改造资金、支持商业银行、为旧住房更新改造项目及居民户内改造和消费提供融资支持等。

不仅如此,在旧改的基础上,住建部还在《住房和城乡建设部等部门关于加快发展数字家庭 提高居住品质的指导意见》,明确指出要加快发展数字家庭,提高居住品质。到2025年底,既有住宅和社区配套设施,需拥有一定的智能产品,数字化改造初见成效。

家装市场各自为战,用户改造升级成难题

有了环境、市场和政策的多重驱动,旧房改造变得正当其时。这让不少企业也都纷纷瞄准这一“新蓝海”,然而品牌的各自为战,却让用户陷入更多的麻烦当中。

首先,用户需要从设计方、建材商、货运等公司来回东奔西跑,费时费力;其次,对于旧屋的翻新或是局改,很多大公司不愿意全套包办,小公司又不能让人放心;再者,装修市场存在鱼龙混杂不专业的现象,设计方案有时也千篇一律没有新意。经常是用户到处跑折腾完,既耽误了成本和时间,最后的效果也不满意。

可见,旧房改造并不是一个行业、一家企业就能完成的,必须集结多方资源,共同合作为用户升级居住解决方案。从这一角度来看,三翼鸟做出了有益的尝试。不同于过去那样只是改改布局,换个家电那么简单,三翼鸟不仅提供了满足不同环境、不同人群的衣食住娱智慧场景,且实现从整装、局改、设计、保障的全流程服务体验。

以厨房焕新为例,三翼鸟会指派一名专业“管家”,负责拆、送、装的一站式服务,协调建材、施工、智慧家电配套等整体定制并落地,7天焕新一个厨房。用户不用在各种建材公司、设计方、装修公司来回跑,不仅节省了成本和时间,也最大化保障了品质和服务。

不止是厨房,三翼鸟还提供了智慧阳台、智慧卧室、智慧客厅、智慧浴室等全空间解决方案,满足用户全方位的生活需求。

毫无疑问,旧房改造的大环境利好,给企业和用户双方都带来了新的机遇。然而在面对住房属性改变、居住需求升级、改造工程复杂等问题上,能够找到一个切实的智慧解决方案尤为重要。而恰恰三翼鸟将这种能力带给了市场和用户,用场景代替产品、生态覆盖行业的新思维,让用户体验变得更加智慧,居住属性变得更有价值。