大湾区时代,激荡的海燕.......掠出水面!

“在苍茫的大海上，狂风卷集着乌云。在乌云和大海之间，海燕像黑色的闪电，在高傲地飞翔。

一会儿翅膀碰着波浪，一会儿箭一般地直冲向乌云，它叫喊着，──就在这鸟儿勇敢的叫喊声里，乌云听出了欢乐。

在这叫喊声里──充满着对暴风雨的渴望！在这叫喊声里，乌云听出了愤怒的力量、热情的火焰和胜利的信心。”

这是著名散文作家高尔基创作的《海燕》中的一部分，它描写了海燕面临狂风暴雨和波涛翻腾的大海时的壮丽场景，表现出勇敢欢乐的一面。

而在地产的沉浮中，成王败寇，乃兵家常事，唯有在面临重重挑战的逆境下，表现勇敢自信的一面，才能抓住机遇，杀出重围！

在公元2019年，随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式出炉，中国楼市似乎已悄然迈入了“大湾区时代”。

可谓，得大湾区者得天下。

NO. 1

和昌东莞项目首开售罄

在这样的背景下，恒大、招商蛇口、龙光、佳兆业、碧桂园等一批在大湾区土地储备极为丰厚的龙头房企扬眉吐气傲视群雄。

而华润、中海、华侨城、金茂、融创等一大批地产巨头也正心急火燎四处出击，意图加快在大湾区楼市的圈地布局。

而就在几天前，就在离华为松山湖终端基地不远的地方，一次无比低调的新盘开卖，让一匹极少有圈外人知道的地产黑马悄然浮出水面。

2019年7月6日，和昌拾里松湖首开楼栋1号楼，面积段约80—125平米3-4房，当天去化280套，整体去化率100%，认购金额达4.31亿元！

和昌拾里松湖热销现场

淘房志觉得，一个项目能够热销，并不是因为广告打的多，推广做的多好，而是项目本身的性价比高，得到购房者的喜欢。毕竟买房人手里要砸几百万的真金白银出去，容不得人马虎，当然要好好挑选。

而和昌集团在东莞推出的和昌拾里松湖，也未太多推广，但开盘即售罄，这完全可以说明本身价值得到认可。就像之前深圳楼市的华润城三期、华强城一般，虽然未做推广，但市场关注极高，开盘甚至要靠抢！

和昌拾里松湖，购房者砸金蛋

具体分析到和昌拾里松湖，淘房志仔细研究之后，发现其性价比确实很高，有几大价值点，受到购房者的普遍认可。

1、位置好，在松山湖东坑，纯粹的生活居住区。

其实，每一座城市都有自身的工作核与生活核。就比如说，深圳福田CBD生活核是香蜜湖，东莞南城CBD的生活核是西平，而松山湖CBD的生活核便是东坑。所以，买在这里，可以工作于繁华喧嚣，生活于宁静怡然。

2、完善的配套、便捷的交通。

项目自身2.6万平米商业，周边还有荔枝公园、东坑中学、东坑医院等相关生活教育医疗配套。同时，项目拥有三干道、双地铁、双高速的便捷交通路网，夸张点说，可以实现穗莞深三城30分钟生活半径。

3、产品户型好，精装修交楼，具有优势。

项目的户型为84-125㎡3-4房户型，高实用率，户型方正， 设计分区及配比合理，视廊开阔及通风采光好，适合刚需群体居住生活。并且，是高标准精修，受到了不少上班族的青睐。

（部分户型图）

4、最后一点，就是要提下和昌集团，作为大湾区项目的首秀，和昌集团对这个项目确实注入了不少心血，比如一些小细节：从进入小区门口的收纳柜、小推车以及便民伞的设计，能看出其很用心在打磨产品。

可能不少小伙伴会说，你说这么多，又在帮打广告了。淘房志想告诉你，真正好的产品，都是发自内心的，要让我吹捧，是违心的。

因为说到产品，和昌集团作为中国百强房企，已经打造了云端系、城邦系、匠心系、云舒系和臻境系五大产品体系，涵盖刚需、改善以及别墅等多种业态。

并且，我通过内部渠道了解到，自2017年进驻华南，和昌通过丰富、严谨地调查和分析，从客户需求出发，研发出一种新的产品系列——理想系。

理想系，致敬理想，理想是什么？是在不断的前进中，坚定不移的追求，理想是一种态度，生活则是表达。

据和昌华南区域营销总经理王刚介绍，四个“让”字最能够诠释理想系：让作品向时代致敬；让建筑向城市致敬；让心灵向美好致敬；让理想向未来致敬。

在这个浮躁的时代，能经得起挑剔的建筑太少了。尤其在大湾区核心城市深圳，房子供不应求，导致没有开发商愿意把心思花在打磨产品上，不必跟北上广比，哪怕跟很多二线城市比，产品力也是较弱的。

和昌理想系的诞生，溢满了情怀，让人不禁期待！

NO. 2

和昌华南区域布局10大项目

淘房志通过查阅一些内部资料发现，截至到目前，和昌华南区域现有资源总规模549万平米，可售366万平米，可售货值530亿元，其中土地储备469亿。

其中，最引人关注的10大项目，布局在深圳、东莞、广州。它们分别为：

深圳：和昌·拾里花都、罗湖项目、葵涌项目

东莞：和昌·拾里松湖项目、中央松湖项目、中央园著项目、虎门项目、凤岗项目

广州：世博汇项目、广州南沙项目

深圳即将推出的是和昌·拾里花都，位于深圳龙岗核心区域，距离龙岗中心城仅仅1公里左右，项目的体量高达150万平米，在龙岗绝对称得上是一座“大城”。其他两个项目，入市的时间会相对晚些。

东莞项目，和昌·拾里松湖首期已经开盘，受到了购房者的检验，其他项目也在有条不絮的稳步推进中。

广州目前有2大项目，其中，世博汇项目体量惊人，达到了134万平米。

淘房志判断，不出意外，这些项目会在未来几年陆续面世，和昌华南区域将在短时间内打响自己的名声。当然，能够在大湾区快速崛起，离不开与莱蒙国际的合作。

2017年8月15日，和昌集团以133.26亿元收购莱蒙国际持有的泰祥信息咨询(深圳)有限公司、常州莱蒙水榭花都房地产开发有限公司、深圳市水榭花都房地产有限公司、南昌莱蒙置业有限公司，以及莱蒙国际位于深圳、广州、杭州、南京等6个城市的8个项目，可开发约197万㎡物业及货值。

淘房志当时获悉，此次收购后，和昌集团是非常满意的，因为其对和昌全国化布局意义深远，和昌集团由此成功进军一线城市深圳和广州，并持有未来3-5年开发储备的土地资源。

不过，日前有和昌的资深员工透露，虽然华南区域成立不到2年时间，在东莞拿下了5个项目，深圳3个，广州2个，但这还远远不够。和昌未来还要拿下更多项目，力图成为大湾区的房企强者。

从中可以看出，整个华南区域对和昌的战略意义非同一般，是其未来重点深耕的区域之一。

NO. 3

和昌储备货值已达1210亿元！

虽然，和昌集团此前并没有项目在深圳面世，但这家房企的实力真的不能小觑的，给大家说说，你就懂了！

和昌集团创建于2007年，总部位于北京。它是一家集房地产开发、资本金融服务和物业服务为一体的综合性房地产企业。致力于打造三大平台：开发建设平台、资产投/募资平台和资产运营平台。

2017年，克而瑞研究中心《2017年中国房地产企业销售TOP100》榜单发布。和昌集团销售金额与销售面积，双双荣登房企百强，成为最大的地产黑马。

到了2018年，和昌集团销售额约为312亿元，在中指的榜单上排名第64位。至此，这家成立仅10余年的房企，已经连续多年进入中国房企百强的行列。

更厉害的是，在2019年的中国房地产500强测评成果发布会上，和昌集团荣获2019中国房地产开发企业第80名、2019中国房地产开发企业经营绩效10强！

提醒大家，“中国房地产开发企业500强”已开展十一年，在行业中具有高度权威性和影响力，已经得到房地产和金融行业的认可和支持。

不仅如此，和昌集团近四年进入高速增长时期，2014年销售金额38.5亿，2018年销售额312亿元，连续四年复合增长率达69%，突显和昌集团快速发展的强劲势头及和昌集团的企业实力。

在战略发展方面，自2007年成立以来，和昌集团加快在全国范围内的布局，深耕长三角、珠三角、环渤海以及中原的核心城市。

至今已入驻郑州、合肥、武汉、南京、苏州、杭州、广州、深圳、天津等全国18城，开发建设60多个精品项目，储备货值1210亿元。

可以看出，和昌集团在全国是重点布局强二线城市，这个反应了其把握大势的实力和战略眼光。并且目前1210亿元的储备货值，足以保证未来几年，和昌集团还将处于高速发展期。

据了解，和昌集团在行业里有两大显著标签，其中一个就是年轻化。和昌集团全体员工目前平均年龄刚刚31岁，核心高管的平均年龄为33岁。武磊是和昌集团现任董事长，出生于1982年。

目前，有一种说法是，现在判断一家房企未来3~10年有没有潜力，需要看看核心团队中80后的年轻人有多少话语权。因为2019年之后，80后、90后才是市场的购房主力，在首次购房和首次改善中占据主体。显然，年轻的高管更懂年轻购房者对于房子的喜好和品位。

年轻人多的公司有拼劲，也更擅长创新和公司变革，这对处于快速扩张期的和昌集团而言，正是它所需要的。

最后回到淘房志的主场深圳，作为和昌华南区域的重仓地，未来将率先推出的代表性作品和昌·拾里花都。该项目原本属于莱蒙的深圳龙岗南联简一、简二、黄龙陂片区的城市更新项目，现在易主和昌集团了。

按照公开资料，和昌拾里花都总建面约150万平米。其中，住宅60万平米，商业、办公及酒店约30万平米，公寓24万平米，总共由9个地块组成，共分4期开发。

据淘房志获得内部消息，和昌深圳项目拾里花都，预计2020年上市，这个超级项目的关注度，注定会很高。因此，对于和昌来说，将会进一步增强其在深圳、乃至大湾区的影响力。

（来源：深圳淘房志）