浙江衢州柯城区3宗商住用地总价8.41亿元出让

12月3日，衢州柯城区3宗商住用地集体出让，总起价8.29亿元，总出让面积7.8万平，最终三宗地块均由衢州市保障房建设开发有限公司竞得，总成交价8.41亿元。

地块编号衢市储（2019）11号，地块名称劳动路以北、蝴蝶路以南的南湖广场北侧地块，出让面积1.78万平，用途为商住用地，容积率1.5，建筑面积2.67万平，起始价1.705亿元，最终由衢州市保障房建设开发有限公司以总价1.71亿元竞得，楼面价6396元/㎡，溢价率0.29%。

地块编号衢市储（2019）12号，地块名称劳动路以南、荷花中路以西的南湖广场西侧地块，出让面积2.94万平，用途为商住用地，容积率1.8，建筑面积5.29万平，起始价2.42亿元，最终由衢州市保障房建设开发有限公司以底价2.42亿元竞得，楼面价4569元/㎡。

地块编号衢市储（2019）13号，地块名称九华中大道以南，锦西大道以东的衢州市西区G2-1地块，出让面积3.08万平，用途为商住用地，容积率2，建筑面积6.16万平，起始价4.17亿元，衢州市保障房建设开发有限公司以总价4.28亿元竞得，楼面价6951元/㎡，溢价率2.64%。

据土地出让文件显示，衢市储（2019）11号出让地块限商品房住宅最高销售成交单价为17000元/平方米、限储藏室等附属用房最高销售成交单价为4000元/平方米、限地下车位最高销售成交单价为15万元/个。衢市储（2019）12号出让地块限商品房住宅最高销售成交单价为18000元/平方米、限储藏室等附属用房最高销售成交单价为4000元/平方米、限地下车位最高销售成交单价为15万元/个。衢市储（2019）13号出让地块限商品房住宅最高销售成交单价为23000元/平方米、限储藏室等附属用房最高销售成交单价为4200元/平方米、限地下车位最高销售成交单价为15万元/个。

出让地块的储藏间、地下室停车位与回购房数量必须做到1:1:1配置，储藏间、地下室停车位由回购户自愿购买，对回购户须限价销售，每户回购房产限购1间储藏间及1个地下室停车位。衢市储（2019）11号、衢市储（2019）12号出让地块储藏间限价3800元/平方米、地下室停车位限价10万元/位（车位使用面积不大于15平方米，若大于15平方米回购户补差价）；衢市储（2019）13号出让地块储藏间限价4000元/平方米、地下室停车位限价10万元/位（车位使用面积不大于15平方米，若大于15平方米回购户补差价）。

衢市储（2019）12号出让地块的酒店须由受让人整体自持五年。