首开+保利底价26亿元竞得北京丰台长辛店1宗不限价地块

12月5日，北京市丰台区长辛店镇1宗居住用地成功出让，首开+保利联合体、金茂两家企业参与竞拍，最终首开+保利联合体以底价26亿元竞得该地块，起始楼面价31666元/平。

地块编号京土整储挂（丰）[2019]035号，地块位于丰台区长辛店镇辛庄村，用地性质为R2二类居住用地，土地面积7.46万平，规划建筑面积8.21万平，出让年限居住七十年，商业40年，办公50年，起始价26亿元，起始楼面价31666元/平。

据出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

据悉，2019年1月1日开始，北京合计挂牌新增商品房住宅地块29宗，其中不限价商品房住宅地块15宗，限竞房商品房住宅地块14宗。

据中原地产数据显示，北京市之前已经成交的13宗住宅地块合计建筑面积供应为156万平米。而从成交周期看，在2017年为0，而2018年只有1宗，在2019年已经成交了12宗。