2020厨房新风，消费者的5％更喜欢开放

你越早买越好？

疫情冷却房地产市场尚未？

想有个家，有什么代价？

关于社区，哪一点是最大的插槽？

首页家庭模式，这些都不是你的痛点？

壳牌找到了“新生活2020消费者洞察报告”（以下简称“报告”）的房间，你可以找到答案。

延迟计划买房子，倒渴望永恒之火

无论是连接到资源的房子的价值，或者对预期价格上涨困难或容易，而在城市化的过程中，人们的住房需求将维持在较高水平上的很长一段时间。

因此，越早越好买它？从调查数据来看，67弹。7％的受访同意，女生更热衷于年初买房子。此前，“活的妇女2020年调查”发现在壳室，女孩的66％想拥有属于自己的房子结婚，95名后女生持此观点甚至高达70％。从外壳寻找一个本垒打的二手房成交数据显示，购房者日益年轻化的趋势。

与此同时，我们也发现了一个现象，愿意买房子比同年龄一半的受访者购买，因为亲戚朋友，增强了行为的房子。年轻，更容易受到女生更可能比男孩受到影响。

然而，这种爆发在一定程度上，人们打算购买房子的温度。壳牌调查数据显示，70％的被调查者打算买，因为改变了疫情的房子。其中态度的其180°变化的20％，则刻度的两端以分别买或不买和26，站在。1％和25.9％。加上30.5％的人推迟计划买房子，作为一个整体，在爆发下一半的人推迟甚至放弃买房。

原因有很多，首先疫情下，人们首先考虑生存问题，“生活是不是比原来的，然后买房子，而且还增加了压力！“这是原因，许多人推迟了低风险偏好买房子。其次，人们对投资的消费观念将有一个新的认识，一些投资资金将流向保健，健康保险和其他类。毕竟，在生活中，因此容易处理。还有一些人担心小住房的选择，“如果钱的房主不急需可能不会在此时出售。“

然而，经历过的人的“家家庭模式”，对生活环境的质量也是一个更深层次的体验和需求的理解仍然存在病房。调查显示，45.7％的人希望改善自己的居住条件，在一年内，只有29。人口的3％明确表示，在临时需求无改善。

所以，买房子或租它通过改进实现？调查显示，有需要的人的改善，55。人4％的人打算买房子，29.9％的人甚至打算加速。另外44。人的6％的人不希望买房子买房子或延迟，人7％的学生共享拒绝，这样他们就可以租一个高概率通过整体来实现改善。

买房，租房过程中，消费者也更集中的痛点。房地产经纪人购买过程中遇到的一所房子的行为不规范，服务售楼处的销售人员，开发人员和其他不规范的行为水平低是最常见的问题的反映，租客居住的痛点主要面向对房东的行为不成立，体现在数量相对较多的地主质量，价格和其他恶意。

这些问题实际上是由于商业交易和监管体系不健全，买家或租客的权益仍无法得到保证。这也将倒逼制度来规范市场，撬动服务业继续在未来升级到进一步加强供方行为的监管和保护消费者利益。

想要一个家，你准备好了吗？

购买消费支出，可以节省多少钱够买房子开始考虑的主要家庭和？我相信大多数人的回答是至少能保存到支付第一的总和。

那么，多少钱，足以让数？“报告”显示，在消费者在购买，47的能力有很大的不同。消费者9％的人表示，缺乏一个首付是主要痛点的时候买房子。年轻人的35月收入岁以下，但缺乏首付人群万元，为最严重的现象。

“报告”，57％的受访人能够买房子的钱不到一百万，只有12％的消费能力购买300万以上。即使是稍微高收入一线城市的水平，仍有购房款的45％不到一百万。

值得注意的是，百万房款的“成色”主要由于城市和多样化。通过这个指标的房价收入比，我们可以直接测量购置了全市平均水平的家庭，也就是难度，不吃不喝多年买得起房子？“报告”显示，北京，上海位列前三名，新的一线城市，南京，天津，杭州最难。所以，用来看二手房点的平均交易价格，在北京，上海，深圳，百万房款却是一套60平方米的二手房首付，但在一些新的一线城市，你可以买到几乎全款。即使以最低的价格在长沙一成万元的房款买100平方米的大房子不是梦。

除了城市的差异，资金实力不同的群体，有什么区别？谁可以拿出更多的抵押贷款，每月承受较高？

从“报告”中的数据，年龄，最强的80。作为社会的主要消费群体，我们可以拿出一百多万房款的人最多，有近60％； 可承受更高的上限为一个月，人的60％可以承受5000元以上每月。

在教育，高等教育，较强的资金实力，研究生的70％，谁能够拿出超过一百万的房款，谁又能说什么没用？

性别，虽然超过半数的人拿不出一百多万比女生房款，但比有些男生和大部分男生还是女生更多的钱可以承受5000元以上月供，高。

贷款买房子，你保护它？

有多少人爱你，面对新的房子，但谁又能理解你的每月还款的辛酸？

买房除了最痛苦的旅程凑首付，也就是十几年的还款。所以，很多人的心态是，房奴难以避免，但是当一天是一天少。“报告”显示，超过半数的受访者愿意超预付款。更多低收入群体选择还款初期，和收入水平的提高，这一比例愿意提前还清房贷的一次性显著上升。

事实上，抵押疼痛或不，除了水平和收入稳定的程度，而且在每月家庭收入中的比重。业内人士普遍认为，警戒线的50％，30％是舒适线。

从银行的角度来看，对借款人家庭收入的总体要求是两倍以上的每月按揭多，有的城市甚至需要2.2-2.5次。如果家里的名称，以及其他债务，每月所有债务支出与收入比在55％以下。设置这个门槛，以减少自己的风险，风险越大的月收入比银行的“默认”高。

从实际生活经验来看，月家庭收入的50％以上，恐怕一天已经取得了一些巴基斯坦，成了所谓的“房奴”。虽然不到30％，压力不贷款，对生活质量没有显著影响。

如果你买60平方米的房子，最低首付比例的城市计算总的贷款，“报告”已在北京，上海和更高的警戒线发现，其中多达79在深圳。4％，风险最高的，家庭生活质量也会受到影响。新的一线城市都低于警戒线，武汉，东莞，郑州，成都，昆明，沉阳，长沙，甚至在舒适区，舒适的长沙程度最高，月供收入比只有17.4％。如果房子大声至90平方米，甚至广州，天津，杭州，南京开始亚历山大。

所以，如果你的收入是稳定的，更多类型的家庭开支，如孩子的教育费用等。，月供在家庭收入的30％进行控制； 如果稳定，和一个大的上升空间，使用的日常小开支，为了买房子到最喜欢的，考虑约40％-50％，月度控制。但要高，当前形势下，我们建议谨慎。

房子可以给人们带来快乐，也让很多人可能会带来麻烦。因此，他们的经济实力清醒的认识，在购买前仔细量力掂量自己最迫切的住房需求是最好的选择 - 可以买不起有点大，买不起小租房。“家”的概念，但在中国人的沉重的心，但人们弯曲“家”之下，也许不值一提。

女儿买房子，买一万金币的邻居，一个良好的社区到底是什么样的？

通过这种流行病，人们逐渐感觉到房子不只是一个居住的地方生活，其实，我们的娱乐，工作，休闲，生活等。所有人都必须依靠它来进行。因此，健康的生活提出了更高要求的买家。

首先，良好的社区会带来充满“生活安全感”为生，但现实总是不尽人意的地方。

硬件配套设施，绿地面积过小，卫生条件差的居住痛点上两个最大的消费者面临。受访者中，53.8％的人表示，目前的绿化区目前存在的问题不足的住宅区，住户的44％是由社区卫生条件差的痛苦，垃圾问题不能及时处理。此外，缺乏健身场地和配套儿童游乐园，室内地板光线不足的，社会上不能保证安全闭锁是影响消费者的生活体验的一个重要因素。

软配套设施，46。的受访者3％表示活他们面临疼痛点，如遛狗宠物废物，混乱等杂物在楼梯间重复行为堆积居民的不均匀质量。“女儿买房，万金买邻”，邻里质量决定生活质量的高低，过去的重硬件轻人性化的理念将逐渐改变，社区运营商未来应该建立交流，有邻里圈温度，打造“不如远亲近邻”的人文景象。

此外，32。受访者生活小区4％，反映该现象存在于物业服务当前水平差，反映问题不解决。良好的性能是保障生活质量，是提高房子的价值支撑因素。毫无疑问，这次爆发的社区是一个基本的防线，只有控制住了在社区，以切断疫情传播。房产不仅影响居民的日常生活在这个爆发更可能影响我们的生活和健康。有些物业管理到位，服务人性化，每天消毒各种地方小细胞两次，门把手，门到位等等都不放过。电梯也准备牙签和组织，细胞和流出的控制更加严格，居民无法外出买食物和帮助购买耗材。在今后能够生活服务，社区安全方面达到极致的高品质物业将受到消费者的青睐。

宅在家里，才发现一个不错如何粗略前！

统计数据的国家统计局显示，在每39平方米人均住房面积2018城镇居民，如水果按0.7用法转换，人均使用的只有27一个地区的城镇居民。3级，有一定的差距，与发达国家相比。可见，生活空间仍然没有面对大多数家庭足够的住房问题。

存储空间不足是面对消费者的生活痛点一般。尤其是在流行，存储空间不足，无法满足准备金要求变得痛点的受访者为43％，位居第一。因此，要实现相对有限的生活空间的存储功能将显著改善提升生活体验。

而在资金不足的预算，将优先改造一下消费者的生活空间？调查显示，零噪音的卧室，配有厨房用具，办公区做研究的三个最受消费者喜爱的生活空间。

“报告”显示，男生更在意的研究中，女性更注重卧室。转型既反映了对运动房区设置的需要。眼下，很多人在家中工作，因为疫情，追着孩子们的声音，家长辅导歇斯底里，电视和音乐的时候，孩子的工作。。。。如果隔音不好，这个“耳朵”的体验会让人抓狂崩溃。但是，如果房子的运动区域设置合理，父母看电视在客厅，在书房上网课程的孩子，你在书房或卧室的工作，不打扰对方，不仅可以提高效率，也有利于正常休息。

这是厨房的改造是一个比较有趣的话题。“报告”中，人们最需要的是甚至超过了医院，教育，交通等周边以及配套的面包店，对粮食的需求美食广场面积。除了食品。理由是刚刚显露，人们并不满足于自己的厨房。

近两年来，市场上的主要单元的小厨房，价格高可能是原因之一。业内人士纷纷表示：在高房价的区域，客户可能更关注如客厅，餐厅，卧室，甚至连存储空间，和敏感性，以厨房为低。尤其是年轻人，越来越习惯了点外卖，不爱厨房，权衡利弊，厨房已成为牺牲的对象。但这种长屋样板房我们平时没有时间担忧被放大。

厨房是人民，而不是国内的工作，但对热的家庭情感的重要场所。“报告”显示，有家庭的另一半，是最有希望改造厨房。夫妻周末在家里做的食物，蛋糕一起浪漫的烛光晚餐。这些都是快乐的外卖无法理解。此外，我们做饭这件事上，越来越多地依赖于各种烹饪工具：电饭锅，炒锅，锅，油炸锅，以及豆浆机，榨汁机，空气炸锅，烤面包机，搅拌机，煮蛋 。。。。。。小厨房，适合啊！

所以，我们需要扩大厨房是功能性的，而不是厨房空间。我们不再需要更多的中国和西方开放或半开放式厨房的组合在传统意义上的厨房空间，。厨房功能延伸到外部，而且生活的融合，。“报告”显示，消费者的近一半喜欢开放式厨房。它于一体，生活的传统厨房的功能和时尚元素被越来越多的消费者的集合，特别是青年群体的一致好评。（来源：财讯网）