首创置业：与首创集团等成立5亿元合伙基金 用于投资文创项目

中国网地产讯 9月12日，首创置业股份有限公司发布公告称，和首创集团及其两家附属公司首创创投和首创经中签订合伙协议，成立北京首创文化产业投资基金。

北京首创文化产业投资基金规模为人民币5亿元，首创创投作为普通合伙人认缴人民币2千万元（占合伙基金规模的4%），首创集团作为有限合伙人认缴人民币2.8亿元（占合伙基金规模的56%），由公司和首创经中作为有限合伙人，分别认缴人民币1亿元（各占合伙基金规模的20%）。北京首创文化产业投资基金将不入账列作本公司的附属公司，其财务业绩将不会并入公司账目。

合伙基金投资方向为：文化空间，包括老旧厂房改造及文创园区项目；文化管理团队，文创管理团队孵化；文化内容，包括影视、IP、文创内容等；文化产品，文化艺术衍生品、设计产品、文物修复等。

合伙基金存续期限将由该基金成立公告之日起，为期八年。倘获全体合伙人确认，有限合伙企业自注册成立之日起的第一年至第四年为投资期，第五年至第八年为退出期。

首创创投作为基金管理人将有权享有以该基金实缴规模计算每年1%的管理费。基金收益的20%分配给基金管理人，80%按照实缴出资比例分配给全体基金投资人，基金到期后统一进行分配，未分配资金可以用于循环投资。

在各合伙人一致同意的前提下，有限合伙人可以转让其于合伙基金的权益，其他合伙人将拥有优先购买权。

董事会（包括独立非执行董事）认为，签订合伙协议和其项下交易符合公司及股东的整体利益，其条款是本公司的日常业务中按一般商业条款订立，属公平合理。

首创创投及首创经中为首创集团的附属公司，而首创集团为本公司控股股东。首创集团、首创创投及首创经中均为本公司的关连人士。因此，本次交易构成关连交易。