“物联网＋房地产”智慧社区存万亿空间 美的置业凭“一主两翼”战略布局智慧产业

本报记者王丽新

在互联网席卷全球的发展浪潮中，房地产行业一度被认为是难以嫁接互联网技术的传统行业，但随着智慧产业的不断发展，新的商业模式正在房地产行业悄然生成。

7月31日，中国房地产业协会会长、原住建部总经济师冯俊表示，物联网、人工智能、5G、大数据、新零售等新技术、新模式的涌现，不断刷新着房地产行业对“好产品”的定义。

美家智能科技公司总经理朱春晨也认为，“物联网+房地产”的“智慧社区”存在万亿元想象空间。

实际上，智慧家居是早期房地产行业与互联网技术结合的重要创新产品，其被提出已有十余年，但依然停留在人通过面板、手机等介质控制设备的“被动控制”时代。产品同质化严重，智能产品之间、智慧家居与智慧社区之间系统割裂，是目前智慧家居行业的现状。换言之，落地一套智慧家居样板房容易，但品质如一的智慧家居批量交付却一直是行业的痛点和难点。

为了解决这一行业痛点，据朱春晨介绍，美家智能科技提供智慧家居前期导入与设计、中期产品开发定制与总装施工、后期售后与运维的全生命周期服务和一站式智慧整体解决方案。自2014年启动智慧家居战略、2015年行业首推5M智慧健康社区理念以来，美的置业陆续成立了设计院和美家智能科技公司，智慧家居已在全国落地40城、交付3万套。

此外，在智慧产业落地交付方面，美的置业可以实现全链条集成实现标准化批量交付；用制造业精细化的理念管理供应链和工程端；共享美的强大的网店分布，成为自身售后服务优势。在服务自身主业的同时，美的置业已向多家头部房企输出智慧家居交付服务，向服务第三方的集成商加速成长。

对此，有业内人士称，在房地产领域里，美的置业另辟蹊径，建立了完善的开发体系后，确立了房地产“一主”与建筑工业化和智能产业化“两翼”协同发展的战略。若发展得当，这一战略将有助于美的置业在“高手过招”的竞争格局中稳固地位，同时提升市场份额。

（编辑上官梦露）