全村的希望：烟台东华集团10.5亿元转让100%股权

乐居财经讯王帅 7月31日，产权交易中心披露，烟台东华投资发展有限公司拟出售公司100%股权，转让底价10.5亿元。

据乐居财经了解，东华投资发展有限公司位于烟台市，公司始建于1994年，地处牟平经济开发区鱼鸟河景观带，是连接烟台高新区和牟平区的中心。

总公司现下设房地产开发公司、商贸公司、物业公司、展贸物流公司、小额贷款公司，业务范围包括地产开发、商业租赁、物流仓储、物业服务、小额贷款、广告策划等领域。

公司自主投资建设的东华城，是山东省服务业重点建设项目，项目总投资22.5亿元，占地650亩，建筑面积90万平方米，其中商业部分56万平方米。涵盖商贸金融、办公居住、娱乐休闲、旅游酒店、时尚体验等多种功能，是目前烟威地区面积大、档次高、品牌全的新城市中心。

该项目一二期工程已于2008年和2010年投入使用，并分别被评为山东省十大装饰材料市场和烟台市十大日用品交易市场。

东华城三期占地200亩，投资9亿元，总建筑面积36万平方米。三期项目中的亮点是3层18万平方米的东华国际商城，拥有900m的室内步行街，3000车位的停车场，是烟威地区单体面积大的商业航母。

东华集团的前身是无厘头村的村集体经济。2002年，担任村支书的孔祥璐响应政府号召、顺应村民心愿决定启动旧村改造。2005年，村民全部搬进了新楼房，农村变社区，村民变市民，成为全区旧村改造示范第一村。随后，他们在旧村改造的基础上启动了房地产开发，扩建东华苑小区，建设东华商贸城。住宅和商贸地产的同步开发让五里头人的腰包鼓起来了，孔祥璐自己任东华投资董事长。

2007年，孔祥璐把村里5470万元集体净资产，按5种股份量化到人，使村民不花一分钱就变成股民，每年按股给村民发放红利近千万元，成为全区集体经济第一村。近年来，村民股金跟着村集体收益水涨船高，数额多次提高。村集体有钱了，村民福利自然也就上去了。村民暖气费村集体给予50%的补贴，天然气补贴70%,物业费补贴100%,新农合报销在区里报完后村里再给报销50%。

随后他全力推进东华商贸城项目，这是省级重点服务业建设项目，总投资28.5亿元，建筑面积120万平方米。园区竣工后，可设商铺6000多个，安置就业2.5万人，经营品种12万个，年交易额60亿元，上缴税金3000万元。

2015年4月13日，孔祥璐等曾委托烟台东华投资发展有限公司与葫芦岛渤船重工渤海造船有限公司签订了《公司股权转让协议书》，约定将持有的100%股权转让给葫芦岛渤船重工渤海造船有限公司，转让价格为人民币10亿元整。协议签订后渤船重工未按协议约定支付定金3000万元，也未按协议约定支付其应付的第一笔及第二笔转让款共计6亿元。给烟台东华投资发展有限公司与孔祥璐等造成了巨大的经济损失，随后孔祥璐和东华投资职工们将其告上了法庭。

法院随后判决解除孔祥璐等二十五名原告与被告葫芦岛渤船重工渤海造船有限公司签订的《公司股权转让协议书》；并由被告葫芦岛渤船重工渤海造船有限公司向孔祥璐等二十五名原告支付违约金9700万元；案件受理费526800元，由被告葫芦岛渤船重工渤海造船有限公司承担。

截至2019年7月17日，东华投资营业收入1775万元，公司净利润亏损63.8万元，时隔四年，重提交易，奋斗了25年的老村支书本次能否卸下肩上的重担。