冯俊：房地产业的责任是用科学创造美好居住生活

乐居财经讯 王鸿 7月31日，美的置业智慧生态发布会在广州举行，活动主题为“智慧赋能未来”。中国房地产业协会会长冯俊、美的置业集团总裁赫恒乐、阿里巴巴集团副总裁库伟等出席并发表主旨演讲。乐居财经全程直击》》

中国房地产业协会会长、原住建部总经济师冯俊表示，我们正处于一个技术变革、消费升级的时代。物联网、人工智能、5G、大数据、新零售等新技术、新模式的涌现，不断刷新着房地产行业对“好产品”的定义。人们对生活水平和品质提升的需求不断提升，也给行业对“好服务”提出了新的标准。“智慧居住”越来越受到关注，因为它契合了人们追求美好生活的时代需求。房地产业的责任，是用科学创造美好居住生活。

在智慧住区建设中，应该保持冷静。

一是要区分轻重缓急。推进智慧建筑，建设智慧居住区，都要对人民群众居住生活中需要改进的问题排排队，总结出优先次序。要优先发展涉及居住安全和生活健康的项目，然后是那些使生活便利、舒适的项目。要靠智慧首先解决群众居住生活中迫切需要解决的问题，如消除居住生活中的安全隐患、健康隐患，而不是营造懒人生活，盲目追求舒适和享受。智慧社区建设，应把钱花在刀刃上，提高群众幸福生活的满意度。

二是要以人为本，牢固树立发展为了人的指导思想。智慧社区、智慧城市的建设，从社会治理的角度说，是在建立一种新的社会关系。目前，很多领域智慧应用的需求似乎还没有看得非常清楚，在房地产行业，很多人认为智慧居住就是做智能家电、机器人服务或者是社区电子安保。找到最切实的生活需求才是最重要的。居家生活，健康、安全、适老、儿童教育，都是必不可少的。同时，也要综合考虑如何使稳定的住房空间满足不断变化的人民家庭生活结构和需求，有长期的居住变化适应性。

三是提高系统效用。在住房、住房配套设施、智慧家居的产品开发和应用中，往往都是自成体系地发展的。这就可能造成单一产品是经济的、合理的、智慧的，但产品的集合是不经济、不合理，甚至愚笨的。尤其是要防范各子系统之间的“智慧干扰”。

智慧家居、智慧社区、智慧城市的建设的本质，是探知人民群众美好居住的新需要，从而构筑人与人、人与社会、人与自然、人与物质的新型交互关系，以此改善居住生活质量，提高人们对幸福生活的满意度。只有“以人为本”的系统工程，合理应用高新科技，充分发挥从业者的创造性，才能让智慧助力美好生活。