南沙旧改再传好消息!
8月26日,南沙区黄阁镇坦尾村更新改造项目公开招标合作企业。
坦尾村位于南沙区蕉门河中心区重要门户节点,北至梅山、南至蕉门水道、东至凤凰大道、西至坦尾立交。其地理区位优越,是蕉门河中心区“城市客厅”形象展示的重要片区。
公告显示,坦尾村更新改造项目位于南沙区黄阁镇坦尾村,该村集体经济组织成员在册总人口为2295人,改造范围面积约为23.09公顷。旧村改造范围的平面界址为东临金茂湾,西邻梅山工业区,北至梅山,南邻蕉门水道。
本改造项目的合作内容主要为坦尾村全面改造,改造成本(不含融资地块出让金额)为9.63亿元。
早在2018年12月24日,中铁建以底价52.6亿元拿下南沙区2018NJY-15地块,折合楼面价9550元/平。该地块位于南沙区黄阁镇,属于坦尾村旧改用地的一部分,总用地面积达17.12万平,总建面逾55万平。
该项目案名为中国铁建海语熙岸,将打造为集商场、写字楼、高档公寓于一体的商业综合体,以填补片区商业配套的空白。
但此次坦尾村旧改招标,是否还能由中铁建竟得,我们静候10月12日的结果!
而毋庸置疑的是,在旧改的推动下,坦尾村会变得越来越好。其周边楼盘项目也会得到升值。
目前,坦尾村所处的黄阁板块在售一手住宅报价在2.1-2.5万/平左右。
一、金科集美御峰
项目地处广州市南沙区黄阁镇,南沙最核心门户位置,盘踞黄阁-庆盛双核板块核心交汇处,是南沙距离广州中心最近的项目。
项目位于黄阁森林小镇主要居住区,西邻广澳高速主干道,南瞰3万㎡天然湖泊,北望40万㎡卢前山生态公园、东望9.46平方公里大山乸森林公园,容积率仅为2.0,是区域内容积率最低、舒适度最高的小区。
项目主推建面约82-91m2三房单位,8-9成使用率,朝南向,带装修,均价约23000元/m2。另有建面约100m2四房单位出售,预计一年半至两年后交楼。