工行绍兴分行回应“降首付”传闻：政策无调整改变

中新经纬客户端2月26日电 (魏薇)近日，市场有传闻称，中国工商银行绍兴地区已经开始执行二套房首付三成政策，并且先在浙江区域试行，有可能在全国其他区域推行。对此，工行绍兴分行相关负责人对中新经纬记者表示，该传言不实。

上述负责人称，近期该行个人住房信贷政策没有调整和改变，该行坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持居民合理住房贷款需求，维护房地产市场平稳健康发展。

不久前，浙商银行宣布将非限购城市对首套房贷降低至二成。

2月24日，中新经纬记者获悉，浙商银行近日下发调整个人贷款通知，将非限购城市居民家庭首次购买普通住房的首付贷款比例，从原来的30%下调至20%。

浙商银行回应称，该行始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化信贷政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。

事实上，早在2016年央行就发文，在非“限购”的城市，居民家庭首次购买普通住房，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于30%。

中原地产首席分析师张大伟指出，央行最新的首付比例规定是在2016年2月2日发布的。包括浙商银行在内，银行并没有调整过政策，目前执行的信贷政策都是执行央行既定的政策。

他认为，信贷是影响楼市的最关键因素，市场都在预判政策变动，所以存在部分炒作。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类事件虽然不一定真实，但客观上说明目前购房者比较关注贷款的首付政策，充分说明大家对于政策调整的预期。虽然目前各地银行的操作不确定，但大概率看，后续首付政策有进一步下调的可能。

近日，央行接连发声表示，“房住不炒”仍是调控政策主导方向。2月21日，人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议中指出，要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。

新网银行首席研究员董希淼此前在接受中新经纬记者采访时分析称，下一步，央行和金融机构将根据购房区域、主体的不同，综合运用多种手段，量价并举，长短结合，既调控总量又调整价格，既满足刚性需求又抑制投资投机，既着眼当下又引导预期，进一步实施好差别化住房信贷政策。(中新经纬APP)