揭秘!广地花园全新三期为何面世即热销

昔日华南板块“八大金刚”之一，广地花园5月25日震撼推新货，全新组团命名“广地国际”。开盘当日销售火爆。很多业内人士惊讶于这个项目横空出世，突然热销，其背后的原因到底是什么？让我们一起深入揭秘真相。

老盘焕新貌！开发商掷金1亿豪改广地花园旧区！

据了解，广地花园目前的开发商是在广州本地耕耘了24年的本土开发商，南驰集团。该公司开发的项目如江山国际、嘉仕花园、华林国际等十多个项目均是在广州中心区的高端项目。

2013年南驰集团注资广地花园，并相继投入了3000万陆续完成了对小区的河涌截污改造，给水管网及泵房改造、监控及门禁安防系统改造、部分路面、绿化等设施的改造，完善了全小区永久用电的问题。在基本完成小区核心硬件改造后，集团于2018年底开始社区园林、道路、绿化、环境等软件的全面升级。据悉，为提升广地花园的社区面貌和居住品质的整体改造成本预计需1亿元。

广地花园南门改造施工现场

记着走进广地花园，发现广地花园的南门和北门园林正在如火如荼的施工中。目前南北改造初步成形，相信不久业主们就会看到一个全新的广地花园南门休闲广场。北门改造也在进行中，未来将新增儿童游乐区和居民健身场所。

广地南门改造效果图：

改造

后

改造前

广地北门改造效果图：

改造后

改造前

广地旧区改造后效果图

针对不少业主反映的小区停车乱问题，物业也已经采取措施严控社区进入车辆许可，在小区内部进行停车位画线，规范小区停车，并对一些可能造成拥堵的禁停区域进行每日巡查，致力于给小区业主营造出行无忧的社区路网环境，同时新一期开发预计新增2285个地下停车位，届时直接缓解小区现阶段车辆管理和道路管路难题。

全新广地花园在保证1.99超低容积率不变的条件下，新增12000㎡园林及7530㎡公配，有湖、有广场、有球场、有泳池……

据了解，开发商在重金改造旧小区的同时，还牺牲17868㎡建筑面积，用来扩建12000㎡园林和7530㎡公共配套，主动为业主谋福利，同时也志在将广地花园打造成华南板块名副其实的豪宅项目。

根据小区公示栏-致广地花园全体业主的公开信显示，原已核发的番规审字[1998]第298号文及穗国土规划批（2018）20号文关于广地花园修建性详细规划的批复，广地花园已经于2018年9月21日取得广地花园最后一期的《建设工程规划许可证》，并于2019年6月13日取得该用地的《建筑工程施工许可证》，后续将依据政府通过的建设批准文件进行施工。很多业主表示，在广地居住多年，喜欢这里浓郁的生活氛围，希望自己居住的小区越来越好，不希望不明情况的人士随意抹黑自己的家园。未来广地发展值得期待！

据悉，此次社区新规划的施工建设范围包括2100㎡龙湖、7人足球场、1100㎡儿童乐园、1000㎡游泳池和文化广场。同时，在广地花园的一期位置还规划有托老所、1所公立幼儿园、社区商业街、老人活动中心、居民健身活动中心、文化服务室、社区服务中心、社区议事厅、卫生站和阅览室等贴心社区服务设施。待规划落成，广地花园将成为广州主城区罕见的自带双泳池和足球场的超大社区。

310万！刚需客栖居华南板块豪宅区！地产业内人士抢先抄底！

华南板块多年沉淀，醇熟区域配套助力广地花园红利大满贯。广地花园毗邻星河湾，扼守华快出入口，尽享广州城市发展利好，多年区域发展促使华南板块遍布千亿配套，商业群、学校群、医疗群应有尽有，伴随广州主城中轴发展红利和万博CBD落成可期，能有机会置业华南板块可谓是可遇而不可求。

广地花园唤醒珠江新城15分钟黄金圈，刚需客也可以栖居广州豪华富人区。广地花园全新三期“广地国际”一经面世，给奋斗在广州的年轻人带来了在广州珠江新城黄金圈安家的圆梦机会。均价4万/㎡的广地国际地处番禺华快出入口，真真实实的转个方向盘就能上华快，15分钟畅达珠江新城CBD和琶洲CBD的黄金地段楼盘。79-117㎡二至三房，总价310万起，也能在广州主城区安家了，再也不用通勤3小时疲于奔命了。

广地花园全新三期“广地国际”产品透视！13层小高层！2梯四户!

媲美别墅豪宅区的1.99超低密13层花园洋房，市场再无第二例。目前在售14-16栋，该地块位于明德广地实验学校旁，靠近小区最内部，舒适安静，在售产品为2梯4户13层，约79-117㎡的二至三房，户型方正，南北通透，可谓是华南板块唯一真正做到人居典范的产品。而且该地块紧靠星河湾未开发的生态公园，楼下有1.6公里的珠水水岸环绕，还规划有四季花景的滨水绿道、休闲水岸和中央会客厅，业主可享受家楼下的静谧珠水景观，无论是休闲漫步、运动健身还是亲子娱乐都可谓是一绝。