深圳市宝安区打造湾区核心一流商圈

　　激发商业要素顺畅流动，城市商业“新中心”崭露头角

　　宝安打造湾区核心一流商圈

　　近几年随着城区中心的西移，原来处于商圈弱势的宝安各片区遍地开花，新建成多个大型商贸中心。南方日报记者 何俊 摄

　　随着城市功能的不断完善，市民消费水平逐渐升级，宝安商圈发展稳健。南方日报记者 何俊 摄

　　日前，2019年“鹏城八月欢乐游购”活动新闻发布会如期举行，系列促消费活动将在8月纷至沓来。

　　提起大型购物商圈与城市综合体，人们最先想到的往往是罗湖、福田、南山等区域，地处深圳西部的宝安区则稍显逊色。随着深圳“东进、西协、南联、北拓、中优”发展战略的落地实施及《粤港澳大湾区发展规划纲要》的正式出台，宝安迎来新的发展机遇，商贸金融成为其中重要一环。

　　“多年来，深圳事实上的城市中心‘一路向西’发展。”深圳市经济学会副会长邓志旺分析，总的来说，深圳有多个城市中心，具有不同的服务功能，这也是深圳经济发展的显著特点之一。

　　宝安区各职能部门、各街道早早布局，结合宝安文化、宝安风采、宝安品牌等特点进行商圈规划，于今年5月份正式印发《宝安区打造湾区一流商圈方案》(下称“方案”)，力争推动宝安区商业消费环境迈向国际一流水平，激发大湾区各大城市商业要素在宝安区便捷流动，驱动宝安区商业融入全球市场体系，把宝安打造成湾区核心一流商圈。

　　方案提出，要以宝安中心区和空港新城为核心，建设一批国际一流消费商圈，在大型工业区周边完善餐饮设施、工业品展示场馆等配套，在商业和居民集中区域完善美食街区、时尚消费、休闲娱乐街区等配套，在旅游景区周边完善星级住宿、美食文化街区等配套。同时，以区街联动、商家主导、线上线下同步的方式，精心谋划、共同组织各项促消费活动，力争活动覆盖全区10个街道，动员商业机构、旅游景区、文体科教馆所广泛参与，做到“月月有活动、每季有亮点、全年有精彩”。

　　●南方日报记者 胡百卉

　　多点开花 城市商圈从“单一”走向“多元”

　　随着城市功能的不断完善，市民消费水平逐渐升级，宝安商圈发展稳健。以新安片区为主的城市综合体发展迅速，沙井、福永、松岗等片区的大型商超相继落成，宝安商圈建设开始从中心区向西部、北部拓展。

　　过去几年时间里，海雅缤纷城、壹方中心、合正汇一城、沙井京基百纳、西荟城购物广场等购物中心接连开业，填补了宝安大型购物中心的空缺。

　　京基百纳是沙井地区首个购物中心，体量达18万平方米，引进了近500个品牌商家。商场餐饮、休闲娱乐等业态齐全，包括华润万家、中影飞尚百誉国际影城、臻食荟美食广场等体验型业态及各色餐饮品牌。西荟城购物广场则是沙井33万平方米城市综合体华盛西荟城的商业配套，商业面积达3.15万平方米。

　　在福永街道，餐饮、汽车、零售及城市综合体等各类商圈悄然崛起。2017年开始营业的宝安益田假日天地，成为该片区首个大型商业体。益田假日天地定位为最具体验特色的家庭娱乐式购物中心，为福永片区乃至整个深圳市提供一种新的消费生活模式，也让福永彻底告别了“无商圈时代”。

　　在宝安区宝安大道与福洲大道交会处，福永街道的同泰时代中心项目总占地面积逾5万平方米，既是大空港片区首个现楼型综合体项目，也是福永第一个现代化、综合性总部产业园。

　　有专家分析指出，近几年随着城区中心的西移，原来处于商圈弱势的宝安各片区遍地开花，新建成多个大型商贸中心，西乡、沙井、福永、松岗各街道以点带面的商圈发展，让宝安以“组合拳”的方式不断完善深圳西部商圈。宝安这个新的商圈或成珠三角商贸行业新的“掘金”地带。

　　规划先行 “双核心”国际一流商圈绘就蓝图

　　今年5月，《宝安区打造湾区一流商圈方案》正式印发实施。方案指出要依托宝安湾区枢纽的核心位置、雄厚的产业基础、国际一流的会展中心，以优化宝安整体硬件设施、提升宝安高端消费供给、培育宝安消费新兴模式、挖掘宝安地方特色文化、引导宝安居民消费需求方面为着力点，努力打造全国品牌之都、时尚之都、消费之都，加快推动宝安成为粤港澳大湾区高端商业典范。

　　其中，方案提到要充分做好宝安区商圈布局规划，以宝安中心区和空港新城两大核心建设一批国际一流消费商圈。围绕打造粤港澳大湾区核心、建设现代化国际化湾区新城的目标定位，高标准制定商圈发展规划，引进国际知名时尚品牌，建设国际消费中心城市核心区，打造高端商业典范；大力推进重点商业项目建设和培育，带动区域商圈发展；挖掘宝安消费文化，打造宝安美食一条街、宝安特产一条街、工业产品展示一条街、时尚购物一条街等特色街区，在松岗街道试点建设宝安品牌美食街，在沙井建设金蚝美食文化特色小镇等。

　　为贯彻落实中央、省、市关于促进消费升级总体部署，深度融合《粤港澳大湾区发展规划纲要》关于城市群交通规划、服务业体系目标定位、旅游发展展望等导向要求，宝安成立了宝安区促进消费工作组，负责提升消费环境促进消费升级行动工作的统筹协调，由区分管领导任组长，区委宣传部、区商务局、文化广电旅游体育局、城市管理和综合执法局、公安分局、职业训练中心、统计局、市市场监督管理局宝安分局、市交通运输局宝安管理局、各街道办为成员单位，工作组办公室设在区商务局。

　　根据方案要求，在综合布局方面，宝安将支持鼓励购物中心、大型百货等转变传统零售方式，形成文化、艺术、教育、餐饮娱乐、体验和零售多业态聚合的新型复合消费业态，提升对新消费的引领作用；积极引进“超级物种”“盒马鲜生”等“餐饮+超市”融合的新零售业态；支持大型传统商贸企业积极应用互联网、物联网、大数据等新一代信息技术建设“智慧商店”。

　　多措并举 打出宝安商圈发展“组合拳”

　　记者梳理方案发现，此次宝安对“打造湾区核心一流商圈”的工作部署既突出重点、优化亮点，也不乏创新举措。

　　方案提出，要推动重点领域消费升级，要求大力引进国际一线品牌，鼓励国内外知名品牌、连锁零售和餐饮企业等落户，提高消费品供给质量；推进新商业项目与国际零售商合作，打造高端知名商圈地标；鼓励商贸企业创建品牌和连锁经营。此外，大力引进高端一线汽车品牌、进口汽车品牌在宝安区开设专营店；进一步扩大平行进口车规模，在大铲湾片区建立平行进口汽车园，丰富高端汽车消费供给。

　　同时，宝安将广泛动员社会力量，成立区促消费联盟，并由宝安区商务局编制轮值计划，指定每月盟主。盟主单位作为当月全区重点推介对象，策划当月促消费活动主题、制作宣传影片、联合其他成员单位同步开展活动。宝安还将鼓励商家加强与银行合作、鼓励商家联盟的跨界合作与联动，整合商圈资源，为消费者提供更多体验和优惠。

　　宝安文化底蕴深厚，为此，宝安提出，以弘扬宝安文化、展现宝安风采、推广宝安品牌为重点，实现品牌效应、口碑效应、拉动效应，打造“宝安消费新主张”。今年，宝安将力推“西湾国际汽车嘉年华”“黄田荔枝文化节”“基围海鲜美食节”“沙井金蚝节”“福永家私节”等主题活动。

　　值得一提的是，此次方案还提出鼓励发展“夜间经济”，挖掘夜间消费新动能，营造高品质夜间消费营商环境。其中包括鼓励有条件的商场、超市、便利店适当延长营业时间，推动建设24小时便利店，吸引夜间消费人群；对有一定夜间消费基础的商圈，培育形成美食名吃、体验娱乐、文化休闲等夜间消费场景新名片，扩大夜间消费规模；依托宝安的本土文化和自然景区，打造夜间消费特色商业街区，集聚更多餐饮、美食、手信等特色店铺夜间营业，营造夜间消费氛围；夜间提供书店、图书馆、展览厅等文化服务，满足消费者高层次的精神文化需求等。