南京城北老盘欲“毛改精”涨价

　　南京城北老盘欲“毛改精”涨价

　　扬子晚报讯（记者 马祚波）本周三本报报道了南京江北一家楼盘打算提价推出新房源后，位于城北的一家老盘也在近日“放风”称，本月即将上市的房源将通过“毛改精”的方式涨价近5000元/㎡，尽管未达区域的价格红线，却依然引来不少买房人的热议。

　　这家楼盘是临近燕子矶新城南部的中铁青秀城，开发商计划在近期领取1000余套新房源的预售证，并将于月底前上市。扬子晚报记者注意到，该楼盘上一次推新还是在2016年6月，根据网上房地产的公示信息，当时该楼盘推出了400套左右的房源，均价为24000元/㎡。时隔两年半，这家楼盘终于要再次出新，不过，令不少买房人意外的是，销售人员对外的“放风价”竟然高达29000元/㎡，每平方米涨了近5000元/㎡，原先的毛坯交付也有可能改为精装交付。

　　今年11月底，位于燕子矶新城“南大门”的商业综合体花园城正式开业，而这家综合体与中铁青秀城只有一街之隔，因此被不少买房人视为开发商此番涨价的底气。有业内人士指出，整个燕子矶新城板块的房价水平长期受严格限价措施的控制，目前毛坯价红线在25000元/㎡，精装修红线为30000元/㎡。中铁青秀城所处的区域临近燕子矶新城，房价水平或多或少可以参考燕子矶新城板块的限价，开发商欲通过“毛改精”提价虽未达区域的价格红线，对于买房人尤其是刚需客户来说，却要增加一笔不小的成本，市场反响如何尚需观察。

　　记者了解到，位于鼓楼滨江板块的桃园世纪也在近期领取了84套精装房源的销许，房价达到45000元-50000元/㎡的水平，比该楼盘今年8月首开时43800元/㎡的均价再次提升。对此，销售人员表示此次推出的房源为大平层及院墅系列，面积从200平方米到410平方米不等，总价则在1000万-1800万之间，产品类型的不同使得房价有所提升。市场人士认为，从近期南京楼市领证楼盘的价格上看，涨跌项目各有分布，但是板块的价格红线尚未出现明显松动的迹象。