改造成本9.63亿!南沙黄阁坦尾村旧改招商

26日，南沙黄阁镇坦尾村也以公开招商方式引入南沙区黄阁镇坦尾村更新改造项目的合作企业。

公告显示，坦尾村更新改造项目位于南沙区黄阁镇坦尾村，该村集体经济组织成员在册总人口为2295人，改造范围面积约为23.09公顷。

旧村改造范围的平面界址为东临金茂湾，西邻梅山工业区，北至梅山，南邻蕉门水道。

| 坦尾村旧改范围

本改造项目的合作内容主要为坦尾村全面改造，改造成本（不含融资地块出让金额）为9.63亿元。

值得注意的是，根据《南沙区黄阁镇坦尾村城市更新片区策划方案》，复建安置总量中村民住宅和集体物业权益面积占比较大。

根据相关政策规定，权益面积复建费用和归属村集体的经营性公共服务配套面积建设费用均不计入改造成本，分别由村民和村集体筹集。

相关权益面积复建费用和归属村集体的经营性公共服务配套面积建设费用和支付节点（原则上与开发建设进度相对应），将根据复建安置物业和经营性公共服务配套建设和装修标准(相关成本及税费按实支付），在拆补方案制定过程中通过造价咨询等方式予以补充确定。

对于合作企业，则要求需要具备以下资格：

1、具有独立法人资格和具备房地产开发企业三级或以上资质；

2、其注册资本金或母公司注册资本金不低于壹亿元人民币；

3、截止2018年12月31日总资产不低于30亿元人民币，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；

4、具备房地产开发经验，2018年1月1日至2019年5月31日期间房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上，且工程质量合格率达100%。