北京新挂三宗用地 两宗起拍价67.45亿元 1宗为招标出让

11月15日，北京市规划和自然资源委员会挂牌2宗地块，招标1宗地块。三宗地块分别位于北京市怀柔区雁栖湖镇（R2类居住用地）、北京市顺义区仁和镇（R2类居住用地、商业用地等）、北京市丰台区吴家村（R2类居住用地）。总建设用地面积23.89万平，总起始价67.45亿元（丰台区地块为招标地块无起始价）。

北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6047地块为R2二类居住用地、HR00-0010-6045和HR00-0010-6054地块S4为社会停车场用地,地块编号为京土整储挂（怀）[2019]040号，起始价16.1亿元，建设用地面积5.45万平，保证金3.22亿元。位于怀柔区雁栖镇陈各庄村。四至范围为：东至雁栖镇七路，南至中高路，西至雁栖镇支二十一路，北至雁栖镇九路。

据土地出让文件显示，HR00-0010-6047地块暂按居住用途收取政府土地出让收益；HR00-0010-6045 地块和 HR00-0010-6054 地块暂按办公（停车场）用途收取政府土地出让收益；地下部分的政府土地出让收益暂未收取，待规划设计方案经相关主管部门审批确定后另行收取。

北京市顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发C片区SY00-0007-6057等地块为二类居住用地、商业用地、其他类多功能用地、公交场站设施用地和社区卫生服务中心用地，地块编号为京土整储挂(顺)[2019]041号，起始价51.35亿元，建设用地面积12.22万平，保证金10.3亿元，位于顺义区仁和镇。

据土地出让文件显示，SY00-0007-6058 地块公交场站设施用地由竞得人建设，建设方案需经顺义区交通局审核同意，建成后无偿移交给顺义区交通局；SY00-0007-6067 地块社区卫生服务中心用地由竞得人建设，建设图纸需经顺义区卫生健康委审核，建成后无偿移交给顺义区卫生健康委。

北京市丰台区吴家村梅市口路1615-761、1615-762地块为R2二类居住用地，地块编号京土整储招(丰)[2019]039号，建设用地面积6.22万平，保证金8.68亿元，位于丰台区吴家村梅市口路。

据土地招标文件显示，该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价不高于38000元/平方米（含全装修费用）。此价格是该宗地中“共有产权住房”的平均销售价格，中标人可结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。“共有产权住房”户型以中小套型为主，套型设计功能布局合理，最大套型面积按照我市有关政策执行。