深圳市1.29亿元成功出让一宗居住用地 溢价率44.94%

  3月3日，深圳市以挂牌方式公开出让4宗地块，总出让面积88491㎡，总起始价30.29亿元。

其中，深圳市盐田人才安居有限公司以上限价1.29亿元竞得J312-0044地块，楼面价9231元/㎡，溢价率44.94%。

资料显示，该地块位于盐田区盐田后方陆域西南地区，出让面积2795.29㎡，起始价8900万元，竞买保证金4500万元。该地块人才住房销售均价不高于31700元/㎡，最高销售单价不高于33300元/㎡。

出让文件显示，本次出让宗地建设住宅类型为出售的人才住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。

本次出让宗地中只租不售的人才住房，产权归政府，竞得人建成后无偿移交，由深圳市人才安居集团有限公司（以下简称人才安居集团）代表市政府接收、运营和管理，房源由深圳市住房和建设局（以下简称市住建局）统筹调剂使用。

出售的人才住房产权限制及封闭流转。与产权单位签订买卖合同的申请人自签订买卖合同之日起，累计在本市缴纳社会保险满十五年，或者年满六十周岁且购房满十年，经批准并向政府缴纳增值收益后，可以取得所购人才住房的完全产权。购房人自签订买卖合同之日起满三年至取得完全产权前，需要转让的，可以转让给符合条件的人才。