北京市房山区13.9亿元挂牌一宗住宅用地 销售均价不超35344元-㎡

3月20日，北京市房山区良乡镇挂牌一宗住宅用地。建设用地面积56727.74㎡，总起始价13.9亿元。地块预计于2020年4月23日进行竞拍。

资料显示，该地块编号为京土整储挂(房)[2020]008号，位于房山区良乡镇，地块名称为北京市房山区良乡镇FS04-0100-6056等地块R2二类居住用地、B11零售商业用地。

地块建设用地面积56727.74㎡，规划建筑面积≤133882㎡，总起始价13.9亿元，竞价阶梯为人民币700万元，竞买保证金为28000万元。其中，商品住房销售均价不超过35344元/㎡， 且最高销售单价不得超过38878元/㎡。

出让文件显示，该地块竞买人可以独立竞买也可以联合竞买。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到 土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持 商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时， 转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本项目地块不再配建保障性住房,该项目居住用途建 筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

竞得人须在FS04-0100-6058地块内无偿为北京市房山区良乡镇南庄子村经济合作社提供 1530平方米商业用房（最终以规划部门审定为准，地上建筑面积超出3%以内的部分无偿提供北京市房山区良乡镇南庄子村经济合作社，超出3%以外部分由北京市房山区良乡镇南庄子村经济合作社按市场价购买），具体事宜详见《实物补偿协议》。