青岛市12.4亿元成功出让3宗地块 万达、永辉置业各有斩获

  4月28日，青岛市即墨区以网上拍卖方式成功出让3宗地块，土地总面积192064㎡，规划建筑总面积391135㎡，总起始价124267.4346万元。

青岛永合泰丰实业有限公司以28542.573万元竞得JY20-88号地块，楼面价2802元/㎡。该公司实际控股人永辉置业控股有限公司。

资料显示，该地块位于即墨区龙山街道蓝鳌路以北、大田路以西、长广路以东，规划用途为城镇住宅，地块占地面积56592㎡，规划建面101865㎡，竞买保证金15000万元，地块起始楼板价2802元/㎡。

出让文件显示，该地块竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费982.17万元。该地块竞买人须单独申请，不接受联合申请。竞买保证金中须缴纳不低于等值2000万人民币的境外资金。竞得人须与龙山街道办事处签订《项目投资开发监管协议》。

万达地产集团有限公司以95724.8616万元竞得JY20-85、JY20-86号2宗地块。

JY20-85地块成交价81347.8008万元，楼面价4116元/㎡。该地块位于石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北。出让面积98819㎡，竞买保证金41000万元，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

JY20-86地块成交价14377.0608万元，楼面价1569元/㎡。该地块位于石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北。出让面积36653㎡，竞买保证金7500万元，建筑密度≤30%。

出让文件显示，两宗地块搭配出让，竞买人须单独申请，不接受联合申请，竞买人需在JY20-86号地块内依据规划建设一座地上商业建筑面积不低于8万平方米的集中购物中心（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场），且购物中心需整体持有并运营，不得分割销售。竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作协议》。