祥生13.47亿元竞得温州瓯海区1宗商住用地 溢价率23.91%

4月17日，温州瓯海区1宗商住用地成功出让，经过48轮竞价，杭州翰弘企业管理有限公司（祥生）&温州恒森实业发展管理中心（有限合伙）以总价134725万元竞得温州市三溪片区瓯海中心西单元B-01-1地块，楼面价15613元/㎡，溢价率23.91%。

地块编号温审资中心土告字〔2020〕21号，地块名称温州市三溪片区瓯海中心西单元B-01-1地块，出让面积2.88万平，用途为商住用地，容积率3，建筑面积8.63万平，起始价10.87亿元。

据土地出让文件显示，地块内配建的开闭所、养老助残设施、配套公共文化设施用房等公建配套设施（具体面积指标以规划条件书为准）建成后无偿移交给瓯海区政府，具体移交管理工作根据瓯海区人民政府办公室《关于进一步加强全区国有出让土地上公建设施移交管理的通知》（温瓯政办明电〔2016〕147号）精神实施。

该地块住宅外立面裙房部分为石材或铝板，住宅主体外墙为高档真石漆、金属漆或金属板，外立面装饰工程（不含门窗）造价不低于150元/平方米。商业外立面玻璃幕墙不低于1200元/平方米、非玻璃幕墙不低于1000元/平方米。室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于600元/平方米。工程造价按现行有关工程预算定额为计价依据进行计算，工程量按现行计价规则进行计算。