合肥市2宗地揽金47.33亿元 绿地、中海各得一宗

  3月5日，安徽省合肥市成功出让2宗地块，总出让面积239174.53㎡，总起始价365054.7万元，总成交价473264.5万元。

绿地以272476万元竞得经开区JK202001号地块，楼面价10237元/㎡，溢价率30%，自持租赁面积41000㎡。据悉，该地块共有19家房企参与竞拍，包括旭辉、龙湖、中梁、招商、保利、万科、金科、中海、建发、中铁建、荣盛、美的、金地、奥园等。

资料显示，该地块位于经开区绕城高速以南、宿松路以东，东至十五里河河道、南至规划支路、西至宿松路、北至西堤顶路。出让面积133080.67㎡，起始价209601万元，竞买保证金35000万元，建筑密度≤ 22%，绿地率≥ 40%。

中海以200788.5万元竞得经开区JK202002号地块，楼面价9462.78元/㎡，溢价率29.16%，竞自持面积23000㎡。据悉，该地块共有18家房企参与竞拍，包括中梁、龙湖、旭辉、万科、招商、绿地、保利、金科、荣盛、中海、美的、正荣+中交、中铁建、建发、绿都、南山、金茂、华地。

资料显示，该地块位于经开区繁华大道以北、宿松路以东，东至规划支路、南至绿地、西至市武警支队、北至规划支路。出让面积106093.86㎡，起始价155453.7万元，竞买保证金25000万元。

出让文件显示，上述两宗地块竞买人须为公司法人，该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。

两宗地块竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座12班幼儿园。幼儿园建成后须按照合肥市及经开区教育部门的建设标准和移交管理程序无偿移交给经开区；配建规定数量的新能源汽车充电桩；项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。

两宗地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。