统计局：1-2月全国房产开发投资12090亿 同比增11.6%

  经济日报-中国经济网北京3月14日讯 今日，国家统计局发布2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。2019年1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。1-2月份，商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%，2018年全年为增长1.3%。   一、房地产开发投资完成情况

　　2019年1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。

　　1-2月份，东部地区房地产开发投资7206亿元，同比增长10.9%，增速与2018年全年持平；中部地区投资2337亿元，增长8.8%，增速提高3.4个百分点；西部地区投资2400亿元，增长16.8%，增速提高7.9个百分点；东北地区投资147亿元，增长10.9%，增速回落6.6个百分点。

　　1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积674946万平方米，同比增长6.8%，增速比2018年全年提高1.6个百分点。其中，住宅施工面积466340万平方米，增长8.3%。房屋新开工面积18814万平方米，增长6.0%，增速回落11.2个百分点。其中，住宅新开工面积13597万平方米，增长4.3%。房屋竣工面积12500万平方米，下降11.9%，降幅扩大4.1个百分点。其中，住宅竣工面积8926万平方米，下降7.8%。

　　1-2月份，房地产开发企业土地购置面积1545万平方米，同比下降34.1%，2018年全年为增长14.2%；土地成交价款690亿元，下降13.1%，2018年全年为增长18.0%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-2月份，商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%，2018年全年为增长1.3%。其中，住宅销售面积下降3.2%，办公楼销售面积下降15.7%，商业营业用房销售面积下降13.6%。商品房销售额12803亿元，增长2.8%，增速回落9.4个百分点。其中，住宅销售额增长4.5%，办公楼销售额下降6.2%，商业营业用房销售额下降9.4%。

　　1-2月份，东部地区商品房销售面积5437万平方米，同比下降9.7%，降幅比2018年全年扩大4.7个百分点；销售额6844亿元，下降1.2%，2018年全年为增长6.5%。中部地区商品房销售面积3901万平方米，下降0.6%，2018年全年为增长6.8%；销售额2660亿元，增长6.6%，增速回落11.5个百分点。西部地区商品房销售面积4368万平方米，增长2.2%，增速回落4.7个百分点；销售额2993亿元，增长10.2%，增速回落13.2个百分点。东北地区商品房销售面积396万平方米，下降4.8%，降幅扩大0.4个百分点；销售额307亿元，下降2.4%，2018年全年为增长7.0%。

　　2月末，商品房待售面积52251万平方米，比2018年末减少162万平方米。其中，住宅待售面积增加117万平方米，办公楼待售面积增加49万平方米，商业营业用房待售面积减少393万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-2月份，房地产开发企业到位资金24497亿元，同比增长2.1%，增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中，国内贷款4976亿元，下降0.5%；利用外资52亿元，增长3.3倍；自筹资金7279亿元，下降1.5%；定金及预收款7366亿元，增长5.6%；个人按揭贷款3458亿元，增长6.5%。

　　四、房地产开发景气指数

　　2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.57，比2018年12月份回落1.27点。

表1  2019年1-2月份全国房地产开发和销售情况

 

指标

绝对量

同比增长（%）

房地产开发投资（亿元）

12090

11.6

　其中：住宅

8711

18.0

　　　　办公楼

669

2.5

　　　　商业营业用房

1315

-9.0

房屋施工面积（万平方米）

674946

6.8

　其中：住宅

466340

8.3

　　　　办公楼

30634

0.8

　　　　商业营业用房

82937

-2.7

房屋新开工面积（万平方米）

18814

6.0

　其中：住宅

13597

4.3

　　　　办公楼

723

38.0

　　　　商业营业用房

1774

-2.6

房屋竣工面积（万平方米）

12500

-11.9

　其中：住宅

8926

-7.8

　　　　办公楼

432

-29.3

　　　　商业营业用房

1477

-21.4

土地购置面积（万平方米）

1545

-34.1

土地成交价款（亿元）

690

-13.1

商品房销售面积（万平方米）

14102

-3.6

　其中：住宅

12319

-3.2

　　　　办公楼

321

-15.7

　　　　商业营业用房

838

-13.6

商品房销售额（亿元）

12803

2.8

　其中：住宅

11028

4.5

　　　　办公楼

505

-6.2

　　　　商业营业用房

958

-9.4

商品房待售面积（万平方米）

52251

-10.6

　其中：住宅

25208

-16.3

　　　　办公楼

3697

2.9

　　　　商业营业用房

13400

-9.7

房地产开发企业到位资金（亿元）

24497

2.1

　其中：国内贷款

4976

-0.5

　　　　利用外资

52

328.1

　　　　自筹资金

7279

-1.5

　　　　定金及预收款

7366

5.6

　　　　个人按揭贷款

3458

6.5

 

表2　2019年1-2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

 

地　 区

投资额
（亿元）

　

同比增长
（%）

　

住　宅

住　宅

全国总计

12090

8711

11.6

18.0

　　东部地区

7206

5104

10.9

16.0

　　中部地区

2337

1776

8.8

14.5

　　西部地区

2400

1717

16.8

28.9

　　东北地区

147

114

10.9

19.4

 

表3　2019年1-2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
（万平方米）

同比增长
（%）

绝对数
（亿元）

同比增长
（%）

全国总计

14102

-3.6

12803

2.8

　　东部地区

5437

-9.7

6844

-1.2

　　中部地区

3901

-0.6

2660

6.6

　　西部地区

4368

2.2

2993

10.2

　　东北地区

396

-4.8

307

-2.4