58同城：新版《北京市住房租赁合同》发布，任性涨租时代结束

　　当下正是租房旺季，北京市住建委等部门于7月8日发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本，其中，《北京市住房租赁合同》是住房租赁合同均可统一使用的示范文本。

　　对于租房族来说，尤其是新近毕业的大学生，这无疑是毕业季租房保驾护航的一大利器。它对于续租、涨租、押金、违约金等长期困扰租房族的问题都做了统一规定。

　　房东不再租房至少提前30天书面通知租户

　　租赁期满了，房东如果不再出租房子，至少提前30日以书面的形式通知租户;如果继续出租，同样的条件下原租户拥有优先承租权。当然，原租户如果存在重大违约行为，那就不予享有优先权。

　　房东在合同期内不得单方面涨租

　　双方当事人协商不一致，房东不可在租赁期限内单方面提高租金。如果合同提前解除，房东应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金。租户应当在合同解除后约定时间内搬离。

　　租户房屋交还3日内要退押金

　　押金除用于抵扣租户应交而未交的租金、费用以及租户应当承担的违约金、赔偿金外，剩余部分应在自房屋交还之日起3个工作日内如数返还租户。

　　租期内房东收房或赔违约金

　　除合同约定情形外，租赁期内房东需提前收回房屋的，或租户需提前退租的，应至少提前约定时间内书面通知对方，按月租金的约定比例向对方支付违约金。房东应退还租户已交纳且未发生的租金及费用。

　　眼下正是租房市场火热时，多数租户也都是毕业生，除了要面对激烈的抢房竞争外，甲醛房等一系列问题房源也是层出不穷，加上还要和房东们斗智斗勇，租一套好房似乎是难上加难。而如今《北京市住房租赁合同》的推出，很大程度上缓解了租户的租房压力。而作为国内最大的租房信息入口，58同城也一直关注租房族的动态，推出安选房源专区，集中了平台内优质、真实的房源信息，租客可以根据自身的条件和需求，在安选房源专区挑选不同户型、地段和租金的房源。未来58同城也会不断贴近用户需求，让他们在贴心、高效的服务中放心租房，投入高质量生活。