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复式房面积怎么算 复式房面积计算的注意事项

2020-10-15 18:00:47  责任编辑:佚名  出处:网络整理
复式房面积怎么算 复式房面积计算的注意事项

复式房屋就是室内有楼层的房屋,一般来说复式房屋有两层,一层为待人接物的客厅以及餐厅,二层为居住的卧室,复式房屋在公寓中也有类似的结构,不过一般为公寓的顶层,在购买复式房屋之后免不了要对房屋进行装修,在整体进行装修之前,大家需要对房屋的面积有一个了解,所以需要计算,那么今天我们就来为大家介绍有关复式房屋面积计算的一些信息。

复式房屋面积怎么计算

首先是复式房屋的楼层层高的规定,层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的层高低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的层高要比普通的房屋的层高高出一部分,但是并不足两层层高,而是中间的层高米数,一般是4.5的层高建筑标准。复式房屋的层高是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。

复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

阳台没有顶盖的楼层,阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。

其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

复式房屋面积计算的注意事项

常听说开发商在某地段出售的复式房屋是买一送一的,怎么个买一送一?就是买一层送一层的面积。这时需要注意的是这个买一送一的另一层意思,实行此办法的原因可能是两层的房屋层高都不在2.2米以内所以计算面积的时候相当于一层的层高面积。这时开发商就根据房屋的出售面积与实际面积的差别更换了一种新的说辞,就是买一送一,但是实际情况却是另一种现象。购买时需要注意这个问题。

多数人买完房屋以后,发现实际的面积似乎少了一部分,那么这一部分可能就差在房屋内链接楼梯的问题上。多数房屋是户主入住以后自己安装链接楼梯,开发商并不负责安装,但是测量面积时开发商又将楼梯的面积计入里面了。层出越多的丢失的面积越多。

在上文中,我们为大家介绍了有关复式房屋的一些知识,我们在这篇文章中主要为大家介绍的是复式房屋面积计算方面的信息,我们将这个主题分为了两个部分,首先在文章的第一部分我们介绍的是复式方面面积计算的方法,然后在第二部分介绍的是复式房屋面积计算的注意事项,大家在计算自己家复式面积的时候,可以参考我们文中的方法以及注意事项。

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