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张剑:市场下行的影响在租金层面,产品层面没影响

2019-09-18 00:30:15  责任编辑:  出处:

乐居财经讯 李礼 9月17日,2019城市更新论坛发布会在北京中粮置地广场举行,本次会议主题为“让城市留住记忆,让更新创造价值”,乐居财经全程独家直播。点击》》

纳什空间创始人CEO张剑表示,纳什空间2015年做联合办公,我们曾经有这么一段时间,可能细致到了我们对他每一个桌子具体的尺寸,包括他设计的一个位置,我们可能去量他一个电话间,为什么要这么一个平米数,没有办法,很小,包括我们的定价、投入、装修,联合办公到一定程度的时候,跟实际的定价已经出现一些偏差了,包括我们提供的服务,想要给对方的东西,这个在经济上行和现在情况下,大家算过,是不是每家店都能够盈利

市场下行了,对于整个行业是有影响,但是它的影响是在租金层面,产品层面没有什么影响,纳什今天出租率还在保持92%以上,北京在96%左右,但是价格确实有影响,为什么对联合办公没有影响,恰恰市场不好的时候是消费降级,是大企业小型化的过程,我们CBD项目很明显,原来租2000平米的现在只需要400平米,所以对于我们行业来讲反而是一个机遇,由于市场不那么好了,大家做事情可以做得更细致一点,我原来花三千,现在只能花一千,我可以知道这一千应该花在哪儿,我喜欢宜家和小米,他们都是很好的把产品品质,客户需求及市场定价做得相对让大家接受,没有那么夸张,但是它不是奢侈品。

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