平安不动产：拟发行10亿元超短期融资券

乐居财经讯 李礼 9月17日，上清所批露，平安不动产有限公司批露2019年度第五期超短期融资券募集说明书。本期发行金额10亿元，信用评级机构为上海新世纪资信评估投资服务有限公司。本期超短期融资券簿记管理人为招商银行股份有限公司。

由于发行人所在行业为资金密集型行业截至2019年二季度末，发行人短期借款74.48亿元，一年到期长期借款50.12亿元，长期借款70.77亿元。截至本募集说 明书签署之日，发行人及其下属子公司待偿还债务融资工具余额为80亿元，公司 债154亿元。为保证发行人日常运营，同时为降低融资成本，发行人注册超短期 融资券100亿元，拟用于偿还本部及下属子公司金融机构借款及到期债券。 发行人拟将本期募集的10亿元资金，全部用于偿还到期借款。

据乐居财经讯查阅，2016-2018年及2019年一季度末，发行人有息负债分别为262.01亿元、325.84 亿元、431.84亿元和402.82亿元，分别占比当期净资产121.92%、141.49%、161.76% 和130.46%，分别占比当期总资产50.69%、54.24%、55.71%和52.29%，近年来由 于公司业务规模的不断扩大，相应的有息债务也不断增加，可能增加公司有息债 务支出的压力，从而对公司的经营产生一定的影响。

2016-2018年及2019年一季度末，发行人短期借款和一年内到期的长期借款 合计分别为550,585.45万元、578,078.22万元、691,822.28万元和902,481.74万元， 虽然发行人保持着较为充足的货币资金，但仍存在短期偿债压力增加的风险。