恒基兆业21.37亿港元成功强拍香港黄埔及必嘉街项目

9月17日，香港仲量联行获委托拍卖黄埔街1至21C号、必嘉街80至86号旧楼，为5幢7至8层高的商住唐楼，涉及144个住宅单位及20个地铺组成。物业最终由恒基兆业代表以底价21.37亿港元投得，平均每平方呎楼面地价约1.2万港元。

据观点地产新媒体获悉，恒基兆业就香港黄埔街及必嘉街旧楼项目花近十年时间收购，于2016年3月取得逾8成业权后申请强拍，项目最终以逾21亿港元底价获颁下强拍令。

判词指，大厦楼龄高，部分日久失修，据初部调查，维修大厦估计最高需逾亿元，故法庭批准该地段进行强拍。物业地盘总面积为1.97万平方呎，预计重建后的可建楼面面积约达17.75万平方呎。

仲量联行资深董事李佩仪表示，近期市况虽然转弱，但香港土地供应不足的问题难以解决，市区住宅地皮更是买少见少，因此发展商仍然会积极并购旧楼以吸纳市区优质地皮。