叶檀财经：竞争激烈！上海和深圳到底谁会赢？

北上广深四个超一线城市，面临着一个共同的问题，土地不足。

最缺地的是深圳，2019年6月24日，深圳进行了一场史诗级土拍，合计68.97万平米、5块宅地一次性入市，号称最近20年来全市最大规模土拍。

除了增加土地供应，还有一种缓解模式，那就是，飞地经济。

邻国新加坡是一位飞地经济老玩家。

上世纪90年代，新加坡和中国合作，在苏州打造了一个中新工业园区，那可是成果赫赫、大名鼎鼎的新区。

占地面积278平方公里，通过这一块飞地试验，新加坡经济迅速增长，还顺带着把苏州工业整个带起来了。

上海和深圳，是飞地的经济的新晋玩家。

深圳的飞地在汕尾深汕合作区，距离广州200公里、距离深圳60公里、距香港82海里，总面积468平方公里。

8月18号，一项特大号的政策出炉，中共中央、国务院发布关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见，提出进一步深化前海深港现代服务业合作区改革开放，以制度创新为核心，不断提升对港澳开放水平。

看来，深圳的飞地不止一块。

在上海西北300公里之外，一座苏北小城，成为上海飞地很多年了，现在，终于要迎来全面爆发时刻！

这一期创新力城市的主角，就是盐城，经济体量不大，却在苏北一众城市里脱颖而出，近三年受益于人口、产业升级优势，经济、房价都表现不错。

我们对于创新力城市评比的判断标准不变：

1. 国家六大战略性新兴产业占比。

包括各大城市战兴行业占比，上市公司数量和行业总公司数量。

2. 战略性新兴产业的产值规模、增速。

部分城市细分为战兴工业，战兴服务业。我们更看重战兴服务业占比高的城市，能够承接产业、带来就业、真正吸引人才入驻的城市。

3. 城市产业创新基因。这个城市过去的工业基因怎么样，未来的产业升级方向和路径，是不是明确。

4.寻找有特色的创新力城市，拥有隐形冠军企业。

这些城市可能人口不多，GDP增速不快，房价没有猛涨猛跌，却在某一领域达到全国，甚至全球领先水平。

除了一线城市外，我们看重的不是大而全的城市，而是特色城市。

5.发展高科技企业所需要的人才储备，包括当地的大学、科研院所数量，和引才力度。

公司数据来源于天眼查，引才、高校、GDP和消费等数据，来源于统计公报和政府部门开放数据库。

盐城的秘诀是这个！飞地

盐城，不是只有盐。

根据天眼查数据，在全国332个城市中，盐城战略性新兴产业排名靠前的有：

高端制造（第11）、新材料（第15）、新能源车（第17）、新能源（第24）节能环保（第24）和相关服务业（第28）。

容我膜拜一下先，盐城战兴企业数量排名如此靠前的秘密，就在于飞地经济。

根据规划，位于盐城大丰区307平方公里的一块土地，是北上海飞地经济示范区，虽然不和上海接壤，但隶属于上海管辖，是正宗的飞地模式。

2015年11月，上海和江苏两地省级层面成立首个合作园区：沪苏大丰产业联动集聚区，确立高端装备制造、新能源汽车和健康食品三大主导产业，2017年总投资40多亿，8个重大项目已经落地。

盐城不是上海的后花园，是上海的制造基在。

截止2019年1月，盐城三分之一规上工业企业与上海企业有合作，在盐城市落户的上海企业超过450家，总投资1700亿。

盐城上海合作园区12家，与上海、苏州、常州等地合作共建园区16家。

这样一来，盐城的工业化水平提升了，对上海、苏州也有好处，受制约的产业有了重新布局的地方。

和二十年前的苏州一样，盐城也在吸引外资，共建产业园。

2017年12月，中韩（盐城）产业园正式建立，最近三年，累计招引项目172个，总投资674亿。中韩产业园带动了整个盐城经济技术开发区，全区已经集聚了工业企业483家，其中世界500强企业7家，外资企业139家，2019年销售超100亿元企业2家。

正因为有基础，一批战略性新兴行业的的龙头企业和隐形冠军才会过来。

新能源有成为产业链的趋势，奥新新能源、台湾实联电池、普天新能源等33个项目正在落地。

高端制造方面，拥有意大利布雷维尼、行星减速机、印度马恒达拖拉机、江苏江淮动力柴油机、悦达专用车等龙头企业。

国家物联网产业研究院、南大苏富特、艾克玛特等知名软件企业，正在规划建设高端装备制造产业园。

当然，盐城还是想成为上海的后花园，对接上海重点打造的一区三基地，还有两个重要作用，一是建立上海生态旅游康养基地，二是优质农产品供应基地。

不过，江南一带花园太多，盐城优势不大。倒是发展绿色有机农业，让大家的食品吃着放心，是有点优势的。

长三角菜篮子

上海人吃饭离不开盐城。

盐城超过20%的农副产品直供上海，每年销售额超过500亿。

粮食大概100万吨、蔬菜380万吨、禽蛋35万吨、水产品15万吨，约占上海市场鲜活农产品销售总量的10%。

大丰是上海域外最大的农副产品生产加工和产能合作基地，生产和供应上海15%的鲜奶、12%的优质大米、8%的瘦肉型生猪、3%的淡水产品。

盐城有各种好吃的，阜宁黑猪肉、射阳大米、东台西瓜、大纵湖大闸蟹、草鸡蛋，上海人的餐桌上，摆满了盐城菜。离开盐城，上海菜更贵。

盐城和汕尾的竞争 背后是上海和深圳的竞争 谁会脱颖而出？

江苏各城市2019上半年GDP数据出炉。

苏州和南京的竞争白热化，苏州实际增长率6%，低于全省的6.5%和南京的8.1%。

我们早就说过，苏州以前跑得太快了，现在得缓一缓，在之前的创新力城市系列文章《外资撤离 人才不足 这座天堂之城 头朝下摔下来了？！》里，就说过苏州之痛。

苏州这几年最大的机会，是在长三角一体化国家战略中处于核心位置，赶紧打通跟上海、浙江的经济边界。

盐城基础比较差，以前大家提到盐城，只知道是产盐的。这样的苏北地区城市，有补涨的可能。

上半年，盐城GDP2885亿，增速6.4%，不算快，但总量超过了扬州、泰州等南部城市。

盐城和汕尾，背后是上海和深圳，上海和深圳，像是两种发展思路的交锋，也是长三角、粤港澳两大超一线都市圈的竞争，两个不同风格一线城市的交锋。

上海的任务是最大程度吸引外资、外企，辐射整个长三角经济圈，将部分产业向周边城市外迁，带动当地的发展，让越来越多的跨国公司、高端人才回归上海，真的成为国际大都市。

深圳是中国改革开放的样板城市，没有太多负累，市场经济一级棒。但深圳已经慢慢步入中年，怎么突破中年危机，看深圳人的市场勇气了。

这也是8月18日，国务院全力支持深圳，建设中国特色社会主义先行示范区的重要原因。

2019年，物流枢纽确立，却遇楼市下行，全因政策调控，而非市场选择，经济增长迅猛，诸多迹象浮现，前景充满可能，必将强势崛起。