活下去！中国海外发展转让上海星信房地产40%股权

乐居财经讯 王帅 9月16日晚间，产权交易所披露消息显示，上海海筑投资有限公司拟转让其所持的上海星信房地产开发有限公司40%股权及相关债权。

据乐居财经了解，上海海筑投资股东为中信房地产集团有限公司，隶属于中国海外集团有限公司，截至2019年7月底，上海星信营业收入1295万元，营业利润为9437万元，净利润7004万元，总资产8.19亿元，总负债为7.94亿元，所有者权益约为2566万元。

公告显示，上海星信股东东莞市梦堡润实业投资有限公司不放弃本次优先受让权。

据乐居财经了解，2019年中期业绩，中国海外发展上半年实现合约销售额1942亿港元，同比增长28.7%，完成全年目标的55.5%。高达26.7%的净利润率创下新高，也继续保持行业领先。同期，万科的净利润率约为8.5%，碧桂园的净利润率为7.74%。

2019年1-7月，中国海外发展共新拿35宗地块，总土地面积228万平米，总耗资731.31亿元；中国海外宏洋前7月耗资约182.90亿元收购土地面积137.94万平米。中国海外发展有限公司董事局主席、行政总裁颜建国透露，2019年，中海的计划新购地权益投资额1350亿港元，对中海而言，买地货值要超过当年的销售额，这是底线。

据机构统计，2019前8月，全国房地产调控政策高达367次。2019年8月中国海外发展无新增土地储备，加上此次中海出让上海星信40%股权，在房地产企业们大喊“活下去”的同时，中国海外发展的“求生欲”也慢慢浮现。