广州增城59.97亿挂牌3宗宅地 总最高限价达86.96亿元

8月2日，广州市规划和自然资源局增城区分局挂牌3宗国有土地使用权，3宗地块分别位于增城区永宁街和荔城街，均为宅地，总起拍价59.97亿元，总最高限价达86.96亿元，将于9月2日上午10时进行限时竞价。

据观点地产新媒体了解，3宗地块采用 竞价+竞自持+摇号 的拍卖方式，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。其中2宗地块均位于永宁街塔岗村，起拍总价48.5亿元。

编号为增城区永宁街塔岗村83101234A18050号的地块，占地面积4.4万平方米，建筑面积不超过13.19万平方米，容积率不大于3，起始价14.5亿元，起拍楼面价10995元/平方米。

地块设置最高限制地价为21.03亿元，最高楼面价为15943元/平方米。挂牌成交价包括5.8万平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过5.8万平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

编号为增城区永宁街塔岗村83101234A19094的地块，宗地面积为9.26万平方米，建筑面积不大于32.42万平方米，容积率不大于3.5，挂牌起始价为34亿元，起拍楼面价10489元/平方米。

地块设置最高限制地价为49.3亿元，最高楼面价为15209元/平方米。本次挂牌成交价包括135000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过135000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

而另1宗地位于荔城街罗岗村的地块编号为增城区荔城街罗岗村83001208A19211，宗地面积为3.16万平方米，容积率不大于3，建筑面积不大于9.47万平方米，挂牌起始价为11.47亿元，起拍楼面价12115元/平方米。

地块设置最高限制地价为16.63亿元，最高楼面价为17566元/平方米。本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过40000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

另悉，8月广州预计出让4宗地块，总建设用地面积25.3万平方米，起拍总价66.3亿元，分别位于白云区和南沙。