海航拟转让海南财富海湾置业100%股权 底价19亿元

7月12日，据北京产权交易所近日信息披露，海航资产管理集团有限公司拟转让海南财富海湾置业有限公司100%股权，转让底价19亿元。

据观点地产新媒体了解，海南财富海湾置业属于房地产行业，注册资本6.6亿元，由海航资管100%持股。

公告还披露，中国银行海南省分行（下称债权人）曾与海南财富海湾置业有限公司（下称债务人）签订《固定资产借款合同》，为保证固定资产借款合同项下的债权得到清偿，海南财富海湾置业有限公司与债权人签订《抵押合同》，以其持有的三土房（2013）字第14779号，地号：01-21-1）；财富海湾酒店一期主楼东塔楼住宅区土地及房屋产权（证号：三土房（2013）字第00252号，地号：01-21-1）；财富海湾酒店二期3栋豪华别墅加酒店副楼土地及地上建筑物（证号：三土房（2008）字第11179号，地号：01-21-1）作为抵押物）作为抵押物。同时，债权人与海航资管签订了《质押合同》，海航资管将债务人实际出资额6000万人民币所对应的股权质押给债权人，作为上述《固定资产借款合同》项下的债务的质押担保。

此外，渤海国际信托股份有限公司曾与海航实业集团有限公司签订了《信托贷款合同补充协议》，为保障信托贷款合同项下的贷款得到清偿，海南财富海湾置业有限公司与渤海国际信托股份有限公司签订了《抵押合同》。海南财富海湾置业有限公司以其持有的财富海湾酒店主楼东塔楼住宅区（三土房（2013）字第00252号）；财富海湾酒店二期1#别墅（三土房（2015）字第02603号）；财富海湾酒店二期2#别墅（三土房（2015）字第02605号）；财富海湾酒店二期3#别墅（三土房（2015）字第02604号）；财富海湾二期酒店副楼-（三土房（2015）字第02606）；酒店主楼西塔酒店区（三土房（2015）字第14021号）作为抵押物。

据此，此次挂牌转让方承诺在与受让方签署《产权交易合同》前3个工作日内，获得中国银行海南省分行和渤海国际信托股份有限公司的书面同意转让给文件。在受让方将剩余交易价款支付至北交所账户后的20个工作日内，转让方负责解决渤海国际信托股份有限公司解除上述抵押合同中所涉及的的抵押；转让方负责解决中国银行海南省分行解除海南财富海湾置业有限公司的股权质押。因不能完成此事项，由此产生的责任和不利后果由转让方自行承担。

据悉，海航资管由海航实业集团有限公司控股，股份占比70.62%，而海航实业为海航集团有限公司全资子公司。