长沙岳麓区商地底价成交 望城区商住地24.5亿熔断需摇号

7月11日，长沙岳麓区与望城区各出让一宗地，分别为[2019]长沙市056号和[2019]望城区015号，总出让面积28.26万平方米，总起价26.57亿元。

其中[2019]望城区015号地块为双限地，在11轮竞价后到达土地最高竞价24.51亿元而熔断，楼面价9980元/平方米。将于7月23日在长沙公共资源交易中心进行现场摇号确定最终竞得者。

资料显示，[2019]望城区015号位于月亮岛街道潇湘北路与月亮岛路交叉口西北角，宗地由S4、S5、S6、S7四个地块组成，容积率分别为3、4、3、2.4，S6地块限高150米。规划为商住用地，起始价22.29亿元，起始楼面价4000元/平方米。出让面积18.4万平方米，建筑建面56万平方米，其中商业面积13万平方米。

此外，根据协议，该宗地144平方米以下的住宅户型不少于60%，地块自持商业建筑面积不低于5万平方米，需引入一家高端国际品牌酒店和一家 三类五百强 企业省级以上总部。同时须投资建设地块内星悦湖路（潇湘北路至银杉路段），项目竣工时无偿向政府主管部门交付。并按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

另外，[2019]长沙市056号地块，则由湖南梅溪湖新城医疗投资有限公司以底价4.29亿元竞得，楼面价3300元/平方米。

该地位于岳麓区松柏路以西、梅溪湖西延线两厢，出让面积为9.8万平方米，规划为商业用地，最大容积率为1.8，起始价为4.29亿元，起始楼面价为3300元/平方米。

出让文书显示，该宗地要求竞得人建设建筑面积不低于5万平方米的医疗健康、基因工程及大数据产业发展基地，并要求竞得人自持建筑面积不低于3万平方米。竞得人引入不少于10家基因产业公司和1家健康医疗大数据产业华中区域总部且项目总投资额不低于人民币15亿元（含土地价款），同时要求竞得人在取得土地后6个月内开工建设，2年内项目整体竣工并投入运营。