蛋壳公寓2亿美元全资收购爱上租 长租公寓开启洗牌模式

　　■本报记者 张文湘　　

　　1月17日，蛋壳公寓宣布，斥资2亿美元，收购长租公寓运营商爱上租的全部资产和股权。如交易最终完成，蛋壳公寓将创下长租公寓行业最高收购金额的记录。

　　公开资料显示，爱上租成立于2015年7月，其业务以杭州为中心，辐射上海、苏州、南京等城市，其管理的公寓超过8万间。目前，爱上租已完成B轮融资，B轮融资的金额高达3亿元（人民币，下同）。在此之前，爱上租曾被曝出破产的传闻。而蛋壳公寓则成立于2015年1月，在2018年6月，公司刚完成7000万美元的B+轮融资。

　　“目前长租公寓行业还处于一个洗牌期，各种运营商良莠不齐，这次收购是行业正在加速整合的一个表现。”一位不愿意透露姓名的行业人士对《证券日报》记者说道。

　　值得注意的是，本次交易的金额可能创下长租公寓行业新的记录。2017年下半年，Funx与幸福居合并，随后魔方公寓也入股收购了扎根于深圳的V客青年公寓；2018年年初，好住全资收购租呗。无论是收购金额还是曝光度，上述交易均不及蛋壳公寓本次收购吸引眼球。

　　另一方面，蛋壳公寓起家于北京，而爱上租则起家于杭州。媒体报道称，交易完成后，蛋壳公寓管理房间数量接近40万间，业务遍布北京、上海、广州、深圳、杭州等全国10个大城市。本次交易对蛋壳公寓、长租公寓行业将产生何种影响，也引起了行业人士的关注。

　　“长租公寓行业现在最主要的因素是人才，蛋壳公寓本次收购能获得多少人才，这些是外面的人所不知道的，单看管理房间数量的增加，很难确切反映公司的经营前景。”上述行业人士说道。