一场价值论坛 揭秘大时代下嘉善未来新方向

随着长三角一体化上升为国家战略，长三角区域高质量一体化发展已驶入快车道，以上海为中心的环沪城市群正迎来高光时代，美好生活由此而来，城市能量骤然开起。

在此背景下，2019年4月26日，“为美好而来，为城市赋能”2019上海都市圈价值论坛在嘉善越里左岸剧场盛大举行。

论坛现场特别邀请到经济学博士、著名财经主持人、评论家马红漫，中国城市发展研究院、高级城市规划师、著名房地产专家顾云昌主席，中国房地产及住宅研究会委员会顾问高毅存等嘉宾大咖，齐聚一堂，共同探讨长三角一体化形势下的未来城市新格局。

论坛主办方孔雀城住宅十分公司总经理王峰率先上台致开场辞，拉开了今天这场价值论坛的序幕。

众所周知，在长三角一体化进程中，存在一个核心圈层，那就是以上海为主导，以嘉善、苏州、湖州等七座城市为辅的“1+7上海大都市圈”。“未来的长三角看上海，更看嘉善。”在王峰看来，作为上海到浙江第一城，嘉善与虹桥相距55公里，也将最先享受到长三角城市群建设利好及上海资源外溢带来的城市升级。

过去20年最稳健的投资产品是什么？买房子还能赚钱吗？论坛上，财经评论家马红漫接连抛出关于房子的问题，引发了与会者深思和热议，并以诙谐幽默的方式畅谈自己的想法。“买房必赚的历史已经终结了，必须读懂大趋势才能避免风险。”马红漫坚信，区域房价判断标准其实只有一个，看未来人口是流入还是流出。

那么，对接上海都市圈，跟房地产相关的趋势是什么呢？马红漫总结了三大趋势。

第一个趋势是世界级城市群。长江三角洲地区是中国经济最具有发展潜力的经济板块，也是国际公认的六大世界级城市群之一。因为城市群不只是说城市距离近，背后反映的是高科技产业、高端装备制造业、高素质人口等要素高度集聚。

后两个趋势，则分别是长三角一体化发展提升为国家级战略以及长三角一体化示范区的建立。现在示范区基本已经确定设在上海青浦、江苏苏州吴江、浙江嘉兴嘉善，一般称之为“青吴嘉”，面积约2000平方公里。“这个示范区绝对是一个重大的历史性突破。”马红漫认为，示范区带来的想象空间太多了，诸如特殊的人口户籍政策、特殊的医疗教育政策、特殊的税收管理政策、特殊的交通枢纽建设等很多方面。

在下午议程压轴环节，马红漫、顾云昌、高毅存一起上台论道，解读环沪城市区域利好。

现场，马红漫就两个离上海最近的城市——昆山和嘉善展开探讨。他认为嘉善地处上海和杭州中间特殊位置，对上海都市圈和杭州都市圈都是双向迁移，长远来看，嘉兴将会秉持后发制人的优势。他也表示，嘉善未来的成长空间肯定要高于比昆山和苏州，对于上海整个都市圈的建设也会承载不一样的使命职责。

顾云昌以都市圈城市群概念为引，表明对世界各国来说，城市群的经济总量，将会带动整个社会经济发展，重要性可见一斑。他表示，在长三角一体化的浪潮中，嘉善的地位切实符合国家的发展方向，上海的产业基地，交通的便捷，以及各方面的流通，都保证了嘉善走在了新的起点上。

为探寻嘉善未来的发展轨迹，高毅存以城市规划工作者的角度，对环沪都市圈的整体规划提出前瞻性建议。现场，他简单阐述了“都市圈”的由来与发展，并表示如今城市的发展趋势不再是同心圆，而是呈现科学性的网络状。他也提出，纵观整个长三角都市圈，每个城市之间都是一个竞合关系，既竞争同时有合作，优势互补，这样才能实现飞跃式发展。相反地，如果一家独大，将会永远带动不了中国这架马车。

一场以城市生长的宏大命题，正朝嘉善而来。在此刻，我们共同见证了它的到来，也由内心激动转意为时代共鸣。

在长三角城市群的澎湃浪潮下，一切都回到对城市、对生命本体的尊重，而建筑的内核，或者说房子的本质源于努力营造美好的生活。对于这个问题，孔雀城给出的是作品的回答，从而去赞美这座城市。

正如王峰开场所言，自2003年创立，孔雀城已经拥有16年的发展历史，躬耕习作超过50座城市，已成为超过30万户业主的选择。孔雀城目前深耕嘉善、南浔，建立起全面的生活体系，也见证了长三角城市群发展的全过程。

相信随着长三角一体化的不断推进，嘉善未来可期，孔雀城也将在这片热土上谱写出美好人居的新篇章。