南京江北再现万人“抢”房

　　南京江北再现万人“抢”房

　　本该是楼市淡季的7月，却在月尾赶上了一波“抢房潮”。昨天南京江北的两家楼盘同时开盘，合计推出房源772套，不料吸引来10523组买房人报名，中签率分别只有6.7%和7.6%，跟河西南的开盘热度基本相当。　　　　　

　　扬子晚报/扬眼记者 马祚波

　　今年6月底，江北两家新盘中海左岸澜庭和江与城同期开盘，被人戏称为江北核心区房地产市场的“抽水机”，时隔一个月，这两大楼盘再次“聚首”，同时领取了预售证。7月28日，中海左岸澜庭的公证摇号结果出炉，共有3117组购房人报名208套房源，中签率只有6.7%，建筑面积约97平方米、112平方米，装修交付。同一天，江与城也公布了摇号名单，7406组买房人报名564套新房，中签率仅为7.6%，户型面积89平方米到144平方米。扬子晚报记者了解到，这两家楼盘的均价都是30500元/㎡，上月底同时开盘、同天日光，从中签率上看，7月29日开盘日光也几无悬念。

　　在昨天上午江与城的开盘现场，选房顺序号在2000号开外的市民刘小姐告诉记者，因为工作的关系，她目前在南京桥北租房居住，每月租金超过2000元，因此，只要江北核心区有新房销售，她会毫不犹豫地报名。“之前已经参与过4次了，都没选上房，这次估计还是‘陪跑’，来了就是想碰碰运气吧”，刘小姐说，现在江北的限价还是蛮严格的，绝大多数楼盘的价格都在31000元/㎡以内，而且都是装修好的，交房便能入住，挺方便。她说，这次自己在江与城和中海左岸澜庭都报了名，后者的选房号在900多，如果江与城没选上，她就等到晚上再去中海左岸澜庭转转。

　　两家楼盘7%左右的中签率，在南京楼市各个板块中能排上什么号？扬子晚报记者注意到，热门板块河西南部的各家新盘，上市时的中签率普遍在10%以内，最低的在5%左右，最高也不过8%-9%，也就是说，江北核心区这两家楼盘的再次加推，中签率依然保持低位，不仅与河西南楼盘的热度相当，也充分说明江北板块在南京楼市里的重要地位。业内人士分析指出，在超过1万组的报名人中，刚需买家虽然占据多数，但不可否认的是，投资客依然有不小的比例，毕竟江北板块一二手房价格倒挂的现象仍很明显，倒挂金额在5000元-10000元/㎡之间，而这正是他们“抢房”的关键因素。

　　需要提醒买房人的是，购房的区域其实不必集中在江北一地，南京其他板块的房源上市数量也并不少。7月29日下午，城南安德门的翡翠天际和城东的招商正荣东望府举行公证摇号，房源数量接近300套，中签率分别为8.5%和14.4%，汤山的汤山玉兰公馆在上周亮相了214套房源，这些项目均为装修交付，而房价也维持了之前的区域“红线”，买房人不必担心价格会“突飞猛进”。