套走亲友200万元房款女“置业顾问”被批捕

　　同学群内假称有内部“房源”要“茶水费”  套走亲友200万元房款女“置业顾问”被批捕

　　近年房市紧俏，一女子利用购房者急于买房心理，谎称自己有内部房源，先后诈骗8人200余万首付款及“茶水费”。近日，女子程某被新洲区检察院批捕。

　　指着别人的在建房骗得31万首付

　　“阿姨，我手里有阳逻街香榭花都小区的房子资源可以卖给你，但是要加4万元的茶水费，共计要付31万首付款。”2017年8月，一直没找到理想房源的张女士，认识了女儿的同学程某。程某自称在阳逻街建设银行上班，手里有阳逻某小区的内部房源要卖。

　　张女士提出要去楼盘现场看看，程某就骑着电动车将其带至正在施工的期房旁，程某指着最高的一栋期房说：“最高的一栋就是，我的房子就在15楼，靠着路边那个单元。”当张女士提出要进去看看户型时，程某说现在房子在施工，别人不让进去的。张女士一看确实在施工就信了程某的话。

　　看完房后，急于买房的夫妻俩一合计，认为程某收取“茶水费”还算便宜，即便算上茶水费，单价也不到7000元，可以购买。当张女士提出去售房部签订购房合同付款时，程某却说因为这是内部房源，不能让他人知道，需要秘密进行，并约张女士在一家快餐店签订了购房合同。想到程某是自己女儿的同学，又在银行上班，办理银行贷款也方便，所以张女士对程某相当信任，并在半年内向程某陆续转账31万元。随后在办理贷款手续时，程某却一直拖，最后竟然联系不上了，张女士无奈之下报警后，这才发现自己被骗了。

　　假购房合同、假发票，做得跟真的一样

　　办案民警调查后，怀疑程某很可能利用购房者急于买房的心理，骗取钱财。经审查，程某交代了其谎称有“内部房源”而诈骗他人钱财的犯罪事实，更不可思议的是，程某一年内共骗取8名购房者200余万购房款及“茶水费”。

　　经查，程某出生于1992年，就职于黄陂某置业顾问有限公司。程某交代，由于自己经济不算宽裕，想以卖房子的方式骗取钱财，然后去澳门赌博场上撞运气来实现“人生逆袭”。于是程某在同学微信群中发布自己手中有内部房源的假消息，以能拿到阳逻街某热门小区内部房源为由，骗取亲友钱财。

　　办案检察官介绍，程某年纪不大，但属于典型的“胆大心细”的高段位骗子，从虚造有“内部更名房源”开始，再到开发商印章、开发商法人印章、购房合同印章、购房合同、增值税发票，一条龙全部造假。

　　“我在单位工作专门帮购房人担保到银行贷款，我帮购房人办理银行贷款担保手续时，购房人的购房合同会在我手里逗留保管几个小时，我便乘机扫描留下样本。”程某交代。除主动退还给一名购房者38万余元外，剩下的170余万元基本都被程某在网上和澳门赌场赌博输光了。

　　2018年12月27日，新洲区检察院以涉嫌诈骗罪批准逮捕程某，案件仍在进一步侦办中。

　　检察官：内部房、关系房，多不靠谱

　　办案检察官介绍，被骗的8人与程某都是熟人关系，如多年的同学、同事，或是同学的父母、朋友，程某正是利用这种熟人关系博取信任，又充分利用大家想低价购入紧俏房源的心理才能次次得手。

　　检察官提醒买房者，买房需通过正规渠道，前往有售楼资质的楼盘营销中心实地交易。切勿相信他人有“特殊关系”，碰到此类情况，要前往相应楼盘、银行核实是否有此员工信息，以免掉入诈骗陷阱。

　　长江日报记者舒翔宇 通讯员卢永慧 吕继强