王倩：城市更新需要全方位的能力

乐居财经讯 王鸿 9月17日，2019城市更新论坛发布会在北京中粮置地广场举行，本次会议主题为“让城市留住记忆，让更新创造价值”，乐居财经全程独家直播。点击》》

翰同资本创始人王倩表示，城市更新其实是需要全方位的能力，真正是一个开放性的，大家互动合作的平台。还是回归理性，真正要培养出自己的核心能力把这个事做扎实，尤其是能够管好退好还是很难的，市场真正能够看到的案例也不是特别多，所以还是要稍微耐下性子培养一下自己的核心竞争力。翰同资本成立4年，最开始是和高和一起做高和翰同股权基金，包括运营服务商，是从2017年开始来收购第一个城市更新的项目，到现在两年的时间。

最近推出了三个项目，包括外滩的国内投资人推出，KKR来收购，我们又搭了一个平台，上帝的项目，其实是从投资到退出花了8个月时间。这三个新的系列都是在建工程，或者大的外资基金来收购，在建工程的购买，而且有一个共同的特点，他们全盘接受我们的设计、运营改造方案，像商业的项目，很荣幸和办伴一起合作，他们接纳了我们的全部设计。

很多投资人会请翰同，其实证明什么，就是一个投资机构发现了一个好项目，你站在所有投资人立场，不管是从前期这个策划、设计、定位，所有功能的配置，然后改造的方案，包括设置退出安排，如果一切都帮投资人想到最周到的话，像吉宝这样大的专业的开发商有自己的全套团队，我们还有一个房地产开发公司，都会全盘接收，认同一个投资人，站在投资人立场上为他所做的一切，这是我们这两年做下来自己的小总结，把事情做全了想到了，大家一看我所有能够提出的问题，都能够回答，而且有了一个非常圆满的解决方案，未来收购之后不但是前期屏蔽了所有的风险，因为涉及到很多资产运营、诉讼、施工过程中的控制啊，时间节点，把所有大的风险都屏蔽掉了之后，自然会有后面的投资人来解答。