李鹏：市场下行的影响在租金层面，产品层面没影响

乐居财经讯 李礼 9月17日，2019城市更新论坛发布会在北京中粮置地广场举行，本次会议主题为“让城市留住记忆，让更新创造价值”，乐居财经全程独家直播。点击》》

纳什空间合伙人李鹏表示，纳什空间2015年做联合办公，我们曾经有这么一段时间，可能细致到了我们对他每一个桌子具体的尺寸，包括他设计的一个位置，我们可能去量他一个电话间，为什么要这么一个平米数，没有办法，很小，包括我们的定价、投入、装修，联合办公到一定程度的时候，跟实际的定价已经出现一些偏差了，包括我们提供的服务，想要给对方的东西，这个在经济上行和现在情况下，大家算过，是不是每家店都能够盈利

市场下行了，对于整个行业是有影响，但是它的影响是在租金层面，产品层面没有什么影响，纳什今天出租率还在保持92%以上，北京在96%左右，但是价格确实有影响，为什么对联合办公没有影响，恰恰市场不好的时候是消费降级，是大企业小型化的过程，我们CBD项目很明显，原来租2000平米的现在只需要400平米，所以对于我们行业来讲反而是一个机遇，由于市场不那么好了，大家做事情可以做得更细致一点，我原来花三千，现在只能花一千，我可以知道这一千应该花在哪儿，我喜欢宜家和小米，他们都是很好的把产品品质，客户需求及市场定价做得相对让大家接受，没有那么夸张，但是它不是奢侈品。