起拍总价49亿!6月14日增城、白云再卖3地

6月，广州土拍市场热闹了不少。今日（6月14日），增城、白云两区将有3宗宅地出让。

白云人和镇方石村江人三路以南048-051地块

用地性质：二类居住用地

宗地面积：67695㎡

起拍总价：193660万元

起拍楼面价：11000元/㎡

白云人和镇方石村江人三路以南052-056地块

用地性质：二类居住用地

宗地面积：103924㎡

起拍总价：194828万元

起拍楼面价：12000元/㎡

江人三路48-51、52-56号两宗地块隶属于“广州航空产业基地一期”范围，从2018年起连续两年出现在《供地蓝皮书》中。

根据《蓝皮书》介绍，该地块整体距离地铁人和站2公里，25分钟车程可直达白云机场。

未来产业基地将作为集航空企业、办公楼及企业其他商业配套设施于一体的区域总部，着力打造航空集团或公共航空运输企业，服务于空港经济区。

广州中原研究发展部认为，本次出让地块虽然无明确的企业定向要求但结合地块“服务空港”“服务航空集团”的目的，由相关航空企业，或采取“航空企业+房企”拿地打造新产城的可能性较高。

（图片来源：广州中原研究发展部）

增城荔城街罗岗村83001208A19124地块

用地性质：二类居住用地

宗地面积：28505㎡

起拍总价：102600万元

起拍楼面价：11999元/㎡

（图片来源：广州中原研究发展部）

该地块位于21号线增城广场站以南4公里，临近增江河，占地面积2.85万㎡，起拍价为10.3亿，起拍楼面价为11999元/㎡。

该地块设有最高限价14.9亿，到达最高限价时，楼面价为17399元/㎡。

地块虽然通勤条件一般，但距离增江河较近，未来东向单位具备一定河景资源优势。

此外，地块临近保利壹号公馆二手项目，目前售价为1.9-2万元/㎡；荔城靠近地铁线的一手项目均价在2.5-3万元/㎡之间。

（图片来源：广州中原研究发展部）

最终，这些地块将花落谁家呢？我们拭目以待。

（部分内容来源广州中原研究发展部）