花样年控股2019前7月销售168.4亿元 惠誉授予其“B+”评级

乐居财经讯 王帅 8月2日，花样年控股集团有限公司发布2019年7月营运数据报告。

2019年7月，公司及其附属公司的物业销售额为约人民币36.7亿元，相应已售建筑面积为约325,537平方米。平均物业售价为每平方米约人民币11,274元。

2019年前7个月，集团已累积的物业销售额为约人民币168.4亿元，相应已售建筑面积为约1,444,164平方米。平均物业售价为每平方米约人民币11,661元。

据乐居财经了解，惠誉评级近日授予花样年控股集团有限公司“B+”的长期外币发行人违约评级，展望稳定。惠誉同时授予花样年‘B+’的高级无抵押评级，回收率评级为“RR4”。

惠誉认为，花样年评级的支持因素在于，该公司的土地储备足以保持其目前的业务规模，EBITDA利润率稳健，且杠杆率适度。该公司的土地储备较集中于成都市和桂林市，但其在大湾区有30余个城市更新项目，令其业务具有地域多样性。此外，该公司的土地储备足以支持其未来三到四年的房地产开发需求。

惠誉预计，2019年至2020年间花样年的EBITDA利润率(不含资本化利息)将保持在与2018年(25.8%)相似的水平。惠誉还预计该公司的杠杆率(以净负债与调整后库存的比率衡量)将保持在45%左右，与“B+”评级同业的水平一致。此外，花样年上市子公司彩生活服务集团有限公司(彩生活)的物业管理业务不断增长，此为花样年评级的一个支持因素且为该公司提供了更多融资渠道。