合肥土拍揽金58亿元 华润、中梁、大发落子

7月30日，合肥市出让7宗住宅用地，总面积47.29万㎡，总规划建面85.77万㎡，总起价31.56亿元。

据观点地产新媒体了解，7宗地为长丰县2宗，新站高新区2宗，滨湖区1宗，肥西、巢湖各1宗。最终成交6宗，流拍1宗地，成交总价约为58亿元。

流拍宗地编号为CF201916，宗地位于岗集镇岗淮路以南、育才路以东。用地性质为住宅用地，总用地面积6.26万㎡，规划建面11.27万㎡，容积率大于或等于1并且小于或等于1.8，起价3.76亿元，起始楼面价3333元/㎡。

华润以成交价20.59亿元摘得滨湖区BH2019-08号地块，折合楼面价1.02万元/㎡。该宗地位于滨湖区成都路以南、贵州路以东。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积10.05万㎡，规划建面20.11万㎡，容积率 2.0，起价8.56亿元，起始楼面价4258.42元/㎡。

中梁以成交价7.51亿元竞得CF201915地块，楼面价7837元/㎡。土地位于双凤开发区，为住宅用地，总用地面积4.79万㎡，规划建面9.59万㎡，容积率大于或等于1并且小于或等于2，起价4.53亿元，起始楼面价4725元/㎡。

同时，中梁竞得一宗新站高新区XZQTD235地块，成交价9.05亿元，折合楼面价6675元/㎡。土地位于新站高新区淮海大道以南、前岭路以东。为住宅用地，总用地面积6.78万㎡，规划建面13.57万㎡，容积率 2.0，起价1995万元，起始楼面价147.05元/㎡。

另外一宗新站高新区XZQTD253地块由大发以成交价8.77亿元竞得，折合楼面价7000元/㎡。土地位于新站高新区东方大道以北、卧龙湖路以西。为住宅用地，总用地面积8.35万㎡，规划建面12.52万㎡，容积率 1.5，起价6.64亿元，起始楼面价5300元/㎡。

此外，置地以成交价11.7亿元摘得肥西[2019]8号地块，折合楼面价7018元/㎡。土地位于上派镇三河路与中派路交口东南侧。为综合用地(含住宅)，总用地面积9.7万㎡，规划建面16.7万㎡，容积率 1.8，起价7.72亿元，起始楼面价4620.57元/㎡。

巢湖市2018-26号地块则以4261万元成交，折合楼面价2120元/㎡。土地位于巢湖市银屏镇巢无路以北、巢湖南路以西。总用地面积1.34万㎡，起价1608万元，起始楼面价800元/㎡。