北京首店鼓励政策或吸引更多国内外零售品牌开店

乐居财经讯 徐迪 7月11日下午，仲量联行发布2019年第二季度北京房地产市场回顾报告，报告指出，近期公布的首店鼓励政策将为市场注入更大活力。

仲量联行认为，北京近期公布的首店鼓励政策可能推动更多国内外零售商进入北京市场，增加旗舰店数量。该政策将为在京开设首店和旗舰店的零售商开启审批的“绿色通道”，并为达到相应标准的租户提供资金补贴，为业主方和品牌方提供激励。

“北京是零售品牌进入华北区域乃至全国的主要目的地，这项政策有助于新品牌的引进，从而进一步提高北京商业的吸引力。”仲量联行北京零售地产部租户代表总监杨菁菁表示，“更多的新品牌会为市场注入新鲜血液，持续提升市场活跃度，也为消费者提供更多样的选择。”

本季度，儿童、生活方式和娱乐等不同业态的玩具类零售品牌开设多家新店，吸引跨年龄段的消费者群体，帮助商场提高客流量。

主要新开门店包括美国玩具店施瓦茨（FAO Schwarz）在国贸商城开业；而以抓取玩具为主的国内娃娃机游戏厅LLJ夹机占也分别在华熙Live Hi-Up和朝阳大悦城开设新店。

与此同时，参考特斯拉的成功策略，国内新能源汽车制造商纷纷在黄金地段寻求店面。理想汽车在华熙Live Hi-Up开设首家门店，小鹏汽车精品店则在合生汇开业。

项目方面，国贸商城开设了高端定位新区域；两座郊区购物中心项目开业。国贸商城南区东段（3B期二阶段）本季度正式入市。作为体量巨大的国贸综合体的延伸，该区域已接近满租，并引入多家奢侈品牌，开设包括范思哲和圣罗兰等多家双层旗舰店。蒂芙尼和卡地亚等门店也均由国贸商城其他区域搬迁至此。

在郊区市场，马家堡新荟城定位社区型购物中心，开业时录得高出租率，其中一半以上的面积为儿童类业态。房山首创奥特莱斯（二期）也接近满租开业，引入了CGV电影院和7Fresh新零售超市等体验型导向的租户，与一期租户组合形成互补。